成立房子基金 可以彻底避免按揭断供，即使突然失业或家人意外都不会导致房子断供。

全民负债变成全民有存款，让房奴也有消费能力，希望政府重视。

现状老百姓按揭买房，在房贷按揭完成以前，基本上是没有消费能力的，30年按揭，各种原因导致中途出现断供，概率极大。住着价值百万的房子，火锅不敢吃，衣服不敢买，严重拖累经济！

房子按套卖，想买的买不起，想卖的卖不掉。

具体实现方法

由地方政府牵头，一个小区成立2-5只房子基金，房子产权由基金持有，比如我持有50平米的房子基金，但租住的房子是80平米，我只需要支付30平米的房租。如果失业了或家人出现意外就卖几个平米应急，有钱了再买回来。 银行没有了断供风险，减少坏账，收入变成了帮助储户收房租赚佣金和交易费。

附带好处

房子基金受政府监管，正常交房租和住自己的房子是一样的，没有个人房东违约赶人的风险。

房子基金，即是买房也是存钱，随时可以变现，年轻的时候买房子基金获取租金收益，老了就慢慢卖基金用于养老。

增加了自愿搬家的次数，搬家行业，家装行业 可以养活更多的人。

经济活跃了，利国利民！年轻人结婚压力变小了，也敢生小孩了，顺便解决了人口问题。

已知风险

可能被资本或外资炒作，所以为了管控风险，可以规定只能是本区或本市居住的人才有资格购买，一户最多持有200平米房子基金，可以规定住户购买优先交易。

可以规定持有房子面积30%以上，户口可以迁入房子，避免懒汉摆烂。

一次交5年租金以上，经过审核可以装修房子。即使房子增值，退租也不补偿。

另建议 规定招聘40岁以上中老年员工，已经购买15年以上社保，且每天工作少于6小时的，可以不买社保。不但能减轻企业负担，减少失业，有钱的中老年人有时间消费，促进经济活跃。

建议政府带头错时上下班，A组提前半小时上下班，B组推迟半小时上下班。相当于不增加费用的情况下多了1个小时营业时间。完美错开上下班高峰。