港务区百亩教育用地规划公示,“西工大系”中小学会来吗?

西安小刘好房 2024-05-13 19:18:51

近一个月,西安多宗地块规划公示,涉及曲江、航天、浐灞国际港、大明宫、未央、莲湖、经开等板块。

用地性质除了住宅和商业,还有买房人关心的教育用地,共2宗,均为中小学用地,分别位于港务区和长安区。

一起来看看具体情况。

壹 港务区GW-07-19-01地块

据西安市自然资源和规划局公示信息,该地块位于浐灞国际港元朔大道以南,和祥路以东,新筑路以西,港兴路以北。

净用地面积为6.921公顷,规划用地性质为中小学用地,容积率1.2,建筑密度≤40%,绿地率≥35%。

从位置上看,该地块属于华南城F区规划范围内,此前因地籍号GW2-18-13合计约69亩土地被中国铁建摘取,后来宗地号GW2-18-14合计约135.8亩土地再次公示,关于中小学规划用地何去何从一直没有明确,而本次规划公示最终确定。

值得注意的是,该中小学规划用地为6.921公顷,换算下来就是103.8亩,而国际港务区高新一中陆港中小学面积为134亩(小学+初中+高中),学校共规划96个教学班,由此可见,该地块建成学校后,可提供学位数也是很可观的。

港务区作为西安楼市置业热门板块,已经集齐五大名校,不过从下表可见,西工大系目前只有幼儿园合作办学,虽然目前这所学校尚不能确定是否会有名校入住,但按照新建学校普遍采用“名校+”、名校托管的模式,这所新建学校大概率也将会与名校进行合作,或许还可以期待一下西工大中小学名校+!

贰 长安区CA-19-08-02地块

长安区新规划公示地块,具体位于郭杜街道北邻香积大街,东邻规划路,南邻规划路,西邻规划路11宗土地,占地面积约414亩。

从地块位置上看,大概率是上元创新港项目一期用地,也就是此前2018年规划的长安大学城梦想小镇。

其中有1宗中小学用地约68.9亩,容积率0.48,建筑密度≤20%,绿地率≥35%。

另据长安区教育局最新发布的2024年长安区教育工作计划:

在常宁核心区新建长安一中常宁高级中学、长安一中常宁初级中学、长安五初、长安十三小等四所学校。其中,长安五初计划委托西安交大教育集团管理,长安十三小与名校合作举办,改扩建提升中小学11所,新建幼儿园1所,新增学位360个。

长安区第五初级中学(雅居乐湖居笔记中学)在原湖居笔记中学的位置,常宁核心区中学(长安一中迁建),位于常宁核心区,神禾四路以南,神禾三路以北,常顺街以西。

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