昨天海棠湾卖地吸进17.84亿，今天三亚主城疾步跟上，月川超级宅地由「保利海南」旗下企业——海南鸿瓴置业有限公司摘得。

这宗出让面积超6万㎡的三亚中央商务区城芯靓地，由保利以总价约12.69亿元收入囊中，成交楼面价约7063元/㎡。

加上无偿配建的文物艺术品交易中心项目，配建金额约14.2亿，综合楼面价14970元/㎡。

早在挂地前，楼Sir便获悉，包括保利在内的多家房企传闻有意向，全是大哥大的房开公司，但最终还是由保利成功摘地。

回顾2023年保利已在三亚买下4宗宅地，金额约50.5亿，当属三亚土拍SVIP！

今年连续推出五个全新项目，即保利栖山雨茗（主城区）、保利伴山瑧悦（主城区）、保利汀澜和著（崖州）、保利海晏（海棠湾）和保利棠隐（海棠湾）。

路边社消息透露，新地块也将在年内推出，2024年，保利仅三亚一城就新开6个新项目，这市占率简直可怕！

宅地山河双景观，14.2亿配建艺术交易中心

话说从头，本地块位于三亚中央商务区月川板块、月川中路一侧，对望三亚河、临春岭森林公园，一路之隔便是三亚「主动脉」迎宾路中段。

三幅地共计占地62285.24㎡，分为01B和02D两个区。

01B地块配建幼儿园，占地约4.47万㎡，容积率≤2.8，最大计容建面约12.53万㎡；

02D区为纯住宅，占地约1.75万㎡容积率≤3.1，最大计容建面约5.44万㎡。

宗地底价成交126888万元，成交楼面价综合测算约7063元/㎡。

这个价格拿下三亚中央商务区，简直是「不可能的任务」。

但别忘了，保利还要无偿配建14.2亿的文物艺术品交易中心项目。

综合楼面价约为14970元/㎡。仅次2023年保利海晏地块的15338元/㎡。

而此时的保利海晏销售均价在4.5万/㎡，各位读者大佬认为保利月川项目将定价多少呢？我们评论区见。

| 三亚月川单元核心区域整体开发精细化城市设计

项目或将打造保利顶奢“天”字系海南首作

该地块位于三亚迎宾路月川片区，作为三亚河与临春河一河两岸滨水核心节点，将打造为集金融服务、文化休闲、高端商业以及公共配套于一体的城市发展核心板块。

该片区土地价值是有目共睹，这里云集了五矿、太平金融、保利国际等一众5A甲级写字楼，地块紧邻的太平金融产业港就诞生过3层独栋商业1.1亿的销售天价。

保利要做什么产品，才能配得上三亚中央商务区的黄金地段，又能配得上14970元/㎡的楼面价，楼Sir掐指一算，非保利顶豪「天」字系莫属！

这是三亚中央商务区18个月以来的首次宅地出让，目前，三亚CBD并无新盘开售，接下来值得狠狠期待了！

全国十大豪宅产品系保利「天」字系这一来，就算是三亚大满贯了。

虽然产品系已经敲定，但具体细节暂未可知，今天跟着楼Sir一睹为快，看看其他城市的保利「天」字系产品到底有多豪！

广州保利·天瑞实景图

扎哈执笔·文物艺术品交易中心

地块周边景观、道路、教育逐渐完善

回过头来，三亚市区顶豪「天」字系可能和普通市民关系不大。

但保利配建的文物艺术品交易中心却是与我们息息相关！

而文物艺术品交易中心项目施工现场如火如荼，多台打桩机轮番作业，工人们有条不紊地忙碌着，根据官媒的报道，3月项目已经进行到了基坑支护工程的桩施工阶段。

| 图源 三亚发布

项目的效果图也早早曝光，将由扎哈·哈迪德建筑事务所（ZHA）执笔。

项目总建筑面积40.9万㎡，旨在成为三亚文化生活的中心地点，为表演艺术、剧院、展览馆、会议和商业交易会提供多样化的节目。

想帮三亚的读者朋友问一句，周杰伦小型演唱会能不能来三亚开一场！

好了，以上就是本次土拍的全部信息，保利后续的动作楼Sir也会持续关注，