近日

福建证监局公告

决定福建福晟集团有限公司

采取责令改正措施

公司董事长

同时被出具警示函

公司51%股权仍在挂牌招商

未能按期披露定期报告

福建福晟集团董事长收到警示函

近日，中国证券监督管理委员会福建证监局公告，因福建福晟集团有限公司（以下简称“福建福晟”）作为公司债券上市交易的发行人，未能在2024年4月30日前披露公司债券2023年年度报告且截至目前仍未披露，违反了《公司债券发行与交易管理办法》（证监会令第222号，以下简称《管理办法》）第四条、第五十一条第一款的规定。决定对福晟集团采取责令改正的行政监管措施。

此外，金定胜作为福晟集团董事长，对福晟集团未能按期披露定期报告事项负有主要责任，福建证监局决定对其采取出具警示函的监督管理措施，并记入证券期货市场诚信档案数据库。

福建福晟与六建51%股权被处置

债权总额达22.84亿

上个月，京东资产交易平台一则招商公告引发不少业内人士关注。中国信达福建分公司拟以22.84亿元对外转让福建福晟集团项目权益。

据该公告，截至基准日2024年3月31日，中国信达福建分公司所持有的该项目权益合计约22.84亿元，其中投资本金14.4亿元，欠付预计投资收益及违约金8.44亿元。

该项目由广州钱隆投资有限公司以其所持福建福晟51%股权、福晟集团建设有限公司以其所持福建六建集团51%股权提供质押担保。

目前，该资产仍在招商中。

福建福晟为福晟集团控股企业

仍有4支债券存续

据企某查平台显示，福晟集团主公司为福晟集团有限公司。福建福晟为福晟集团三级间接控股成员企业。其大股东变更并不意味整个福晟集团易主。

而在福晟集团213个成员企业中，仅有福建福晟仍有4支债券存续，本次被福建证监局采取监管措施，或许正因如此。

福建福晟为福建六建大股东

本次转让或将易主

而福建六建集团有限公司则为福晟集团五级控股企业，福晟集团持有其51%股份。有意思的是，福晟集团正是通过福建福晟间接控股福建六建。这也意味着，若本次转让成功，福建六建集团或将易主。

福建六建为福晟集团收购得来。2007年3月，福晟集团通过整体收购的方式，将福建六建集团纳入麾下。

该公司负责建设或参建的项目中，不乏有福州海峡图书馆、福建省体育馆主馆、福州大学新校区图书馆等多个优质地标。

世茂承担连带担保责任

与福晟集团合作多年

值得注意的是，本次转让由上海世茂建设有限公司和世茂房地产控股有限公司提供连带保证责任担保。这意味着，本次权益转让一定程度上也累及世茂。

世茂与福晟合作已有多年。2020年，彼时福晟资金出险，世茂入场，两家公司宣布全方位进行战略合作，成立“世茂福晟”平台。

福晟集团执行标的总额约88.4亿

近年福州多处资产被处置

而本次资产处置的背后，是福建福晟高额的债务。据企某查平台显示，福建福晟集团执行标的总金额达88.4亿元，其中约95%未履行，未履行总金额约84.15亿。

而被执行总金额，也达到了约72.61亿。

因此近年来，福晟集团旗下不少资产被司法拍卖，其中包括福州的多处资产。今年上半年，就有两处福州资产因两次流拍最终上架变卖。

原仓山钱隆双玺B区地块

2.29亿变卖

据阿里资产平台消息，福州市仓山区人民法院将于6月28日变卖仓山区站前东侧显昌汽车配件公司城门地块北侧地块二（原仓山钱隆双玺B区地块）土地使用权及其上附着物，评估价约2.86亿，变卖价约2.29亿。

该标的土地总面积11116.7㎡（约16.675亩），目前已完成主体结构面积12466.51㎡。

据悉，该标今年已历经两次拍卖，都因无人报名出价流拍。

据了解，2017年10月，福晟分别以8.34亿以及3.88亿拍下显昌汽车配件公司城门地块北侧两幅出让地块，平均楼面价约2万/平方米，为仓山火车南站片区“地王”，并且该纪录至今保持。

长乐250亩地块8亿变卖

项目已停工5年

根据京东资产交易平台信息，福晟集团位于长乐鹤上项目的两幅地块目前也被上架该平台。

上海市第二中级人民法院将于2024年4月29日至2024年6月28日司法变卖福州市长乐区鹤上镇新览村、仙街村、仙街土地及地上建筑物。土地面积合计250亩，变卖价共计8亿。

据悉，2013年5月，福建省长乐市鹤凯置业有限公司分别以3900万、6400万竞得长乐宗地2013-12号、2013-13号。

2017年5月，福晟集团与福建省长乐市鹤凯置业有限公司签订战略合作协议，计划建设福晟鹤尚美墅项目。

然而在2019年，在福晟曝出债务危机后，福晟鹤尚美墅便停工至今。

除却上述两处资产。在去年，福晟及六建因债务纠纷，名下福晟大厦、福晟财富中心、福晟拓福广场等多个项目被债权人处置。

福晟在福州开发多个知名项目

曾提出销售千亿目标

公开资料显示，福晟集团成立可溯源至1993年。虽然在广东起步，但后来长期扎根福州。在福州开发了钱隆世家、钱隆首府、钱隆天下等多个“钱隆系”知名项目。

2015年后，福晟在全国范围内频频并购、拿地，成为一匹“闽系黑马”。

据业内媒体报道，当时的福晟集团整编了一支“拿地飞虎队”负责拍地，两年间在全国共拿下上百个项目。

通过高周转、高杠杆，福晟飞速发展。2018年，掌舵人潘伟明提出了营收千亿计划，计划在2020年，实现销售千亿的目标。

然而，这种发展模式也为福晟日后的危机埋下隐患。2019年以来，受房地产市场下行影响，福晟资金链陷入困境，出现经营承压的局面。

福晟也曾进行自救，但未能从根本上改变危局，因巨额的负债，多次成为了“被执行人”。

而福晟旗下福建六建甚至被债权人申请破产审查，六建总部所在的福晟大厦也被法院查封，令人扼腕。

2023年9月，位于福州市晋安区鼓山镇福兴大道3号的福晟大厦在阿里资产平台二次拍卖，起拍价降至约3.58亿（评估价56折），最终因无人报名流拍。

来源：海峡网