倘若李白知道，千年后总是有开发商，试图用房子去“致敬南京”，定会仰天大笑：关于南京，哥作诗70多首，你区区几座楼焉能还原？

李白是有道理的。毕竟南京城山川之灵秀，气象之宏伟，文学之昌盛，人物之俊彦，远非寻常城市能企及。

他随便写写，就让中国人知道了“凤凰台”、“白鹭洲”、“长干里”。韦庄来一趟南京，“台城柳”名满天下。刘禹锡探访乌衣巷，这地名便飞入寻常百姓家。

突然明白为什么李白的偶像是谢朓了。“江南佳丽地，金陵帝王州”——南北朝大才子谢朓27岁时，写下最具含金量的南京城市宣传语，一句压千年。

1000多年后，这座城市的开发商们前赴后继，试图把谢朓的豪言缩微在楼盘里。直到今天，这看上去几乎不可能的挑战，终于被动摇。

帝王州、烟火气、江南景、秦淮水、锦之美——金陵月华提炼出南京最具代表性的标签，形意兼顾地做出“缩微金陵”。

我想，如果谢朓能穿越至今日的南京，实地感受金陵月华的归园五境，他定会成为绿城和华发的疯狂粉丝吧。

帝王州

无需多言，气场强大的南入口大门，就能令他一眼定情。

来，先把手机旋转90°，来体会这不言自明的震撼。

▲实景图

色泽煊赫高雅、纹理如蕴藏浩瀚宇宙的，是经自然和岁月沉淀而来的铂金钻石材墙。

这石墙需要多少成本？这么说吧，放在其他房企身上，用铂金钻奢石来室内做电视背景墙，都能用无尽豪奢来形容。

▲实景图

与铂金钻石材墙一同迎接未来业主的，是厚朴的黄铜色乱纹不锈钢华盖与高贵的白雪公主发光云石。

“浮”在大门之上的华盖，灵感来自中国传统的贵胄出行礼仪，彰显未来住者的身份与威仪。

▲实景图

抬头看，顶部是单块近1吨重的白雪公主发光云石，既有天然大理石花纹的活泼灵动，又具备现代艺术风格端庄典雅的韵味，被誉为设计界的“艺术家”。

目光从发光云石收回，踱步至落客庭院。在这里，你会忍不住惊叹于绿城和华发的突破上限的想象力和深厚细腻的产品功底。

▲实景图

两侧水景墙，为安哥拉黑石材手工雕刻龙鳞云锦墙，由370块平雕、111块弧雕和4个蓝金刚整石雕刻的龙尾组成。奢石厚重、龙鳞威严、云锦柔软，这三种迥然的元素，在金陵月华的巧思与妙手下，呈现别出心裁的形意。

▲实景图

两侧水景之上，有四棵特选油松，挺拔遒劲形似龙爪；顶部，是拱形不锈钢龙脊顶，并做到北面微高，有着“龙抬头”的美好寓意。

金陵月华在此“藏”了何种深意？

▲实景图

龙鳞墙、龙爪松、龙脊顶，答案呼之欲出：在中国文化中，被视为神灵的龙，是美好寓意的集大成者，现在金陵月华以景造龙，回应帝王州的霸气与尊贵。未来业主步入归家，可尽享“龙抬头”的美好祝福。

烟火气

有帝王州的威严，也有抚人心的烟火气。

南京地理位置独特，千百年间，南来北往的不同文化在此碰撞交融。《儒林外史》中说，“江南卖菜酒保，亦有六朝烟水气”。

豁达又不失讲究，自在又不失雅致，这独属于南京人的烟火气，让人怎能不爱？

君不见，南京阿姨10元钱的手冲咖啡能火遍全网，“多大事啊”、“恩正”、“大萝卜”的口头禅让外地人津津乐道，“没有一只鸭子能游过长江”的梗更是家喻户晓。

如何在项目中契合这独特的南京气质？金陵月华在北侧月安街上，打造了一条开放消融的生息街区。

▲效果图，仅供参考

绝大多数开发商做商业，无非是做成传统的沿街底商模式，金陵月华坚决不同意复制。考虑到南京的烟火气，他们把商业街，拆分成一个个“盒子”，通过塑造转角与立体空间，结合多层次景观塑造，搭配出错落悬浮的生息街区。

这样的创新无疑是极具胆识的。虽然设计和建造成本直线上升，但却模糊社区与城市的边界，满足业主的多元社交消费的同时，打造家门口的高雅烟火气。

在这开放消融的生息街区，你可以放慢脚步，烘焙店新出炉的面包香味扑鼻，花店橱窗里的芍药绰约艳丽；也可在此静坐片刻，看晚霞将天空染得绚丽，轻风与花香拂面而至。

这晚霞，几百年前也曾照亮过《南都繁会图》里的市井繁华啊。单论物质条件，显然今胜昔，但若论这份烟火气，金陵月华则实现了千百年来南京气质的传承。

江南景

“千里莺啼绿映红，水村山郭酒旗风”。杜牧一首《江南春》，如同泼墨画一般秀出南京的美轮美奂。

我却说，在金陵月华，看尽江南好景。

金陵月华放弃1栋楼的利润，敲定14栋住宅楼围合式布局，退让出约50%的土地，呈现出东西约200米、南北约100米的超2万方中心花园，相当于把四分之一大小的河西生态中央公园搬到业主楼下。

绿城粉多半都知道，绿城景观内有一个IP叫“心林物语”，是一套富有生命力的景观系统，擅长因地制宜地将一块块点状创新的“拼图”，进行链接、交互，整合为完整清晰的体系，撰写出一部生机盎然的“成型记”。

在金陵月华，绿城和华发紧扣南京的景观特色，打造出具有金陵气息的“心林物语”。

▲示意图，仅供参考

比如莫愁荷香，让人想起夏日晴空下的莫愁湖，湖面夏荷风姿绰约，淡淡清香萦绕鼻尖；再比如画舫凌波，又想起秦淮河了吧？灯光亮起、光影流动，桨声灯影画中游。

还有鸡鸣春晓、月挂疏桐、栖霞秋色、玉梅斜映、薄暮渔樵等9大宅间花园，让我想起初春阳光下如烟似霞的鸡鸣寺樱花，想起夏夜皓月下的梧桐大道，想起秋日里红胜火的栖霞山……

还没完。比起平铺直叙2D园林景观，金陵月华更爱用立体多维的3D来造景。

在下沉式庭院“华灯映水”，你将看到金陵月华的颠覆。常规的下沉式庭院，大多是被地下会所功能区围合出来的平面空间，缺乏互动感与立体感。

▲示意图，仅供参考

可金陵月华却打破常规思维，抛弃传统采光井的处理方式，最低处与一层室内标高相比深近9米，丰富地下会所景观层次感与空间感，形成高低立体的下沉庭院。

同时，又通过多层台地设计，将常规集中的会所功能区打散，围绕在下沉式庭院，让下沉式庭院完成从被动到主动的转变。

走出金陵月华，同样能享受到极致的视觉福利。

都说公园是城市的诗，金陵月华西侧，就是南京滨江岸线最浪漫、最绵长的诗意——绿博园。

南京初夏，绿博园的左岸花海正限定浪漫，蜿蜒江畔约3公里的绿博园，好似长江边的葱茏绿带，静谧珍贵、绚烂多彩。

“三山半落青天外，二水中分白鹭洲”。千年之前的李白视角，正似金陵月华业主，在窗前俯瞰绿博园与江心洲的视角。时空交错，恍惚间不由得咏叹当下的美好。

秦淮水

因为秦淮河，才有金陵城。从来没有一条河如秦淮河这般，与一座城市的命运紧密相连，千年不变地滋养着南京城、留下无尽的江南烟水气。

历史上，南京是一座“水城”。然而翻天覆地的城市建设，让太多的河流湖泊踪迹难寻。进香河、信府河、小西湖……或消失不见，或转入地下隐身。与古人的亲水对比，现代南京人疏离感顿显。

▲示意图，仅供参考

金陵月华仿十里秦淮水，并结合地形变化，以水为纽带贯穿重要节点，与连廊、架空层、组团花园经纬交织，营造贯通全园的“秦淮河”，弥补人们心中的缺憾。

▲示意图，仅供参考

在水景打造上，金陵月华用镜面水景、跌水、叠水、涌泉、跳泉 、喷泉、旱水等水表情，营造观赏性和可亲水的水景空间。

▲效果图，仅供参考

全区水最集中的下沉式庭院，有约600㎡欣赏性水景空间与约200㎡戏水池空间，涵盖戏水池、音乐喷泉、台地跌水等。

▲实景图

同时，金陵月华用风雨连廊将14栋住宅楼、中央花园、架空层等连接。约7000㎡的大体量全架空，能极大提高未来业主生活的舒适度和便利性，这在南京楼市也是“头一次”，自预公开以来这风雨连廊就深受意向买家的认可与好评。

这遮风挡雨的连廊，也可视为金陵月华版的游船画舫。想象一番，业主沿着连廊“依水归家”，宛如漫步在秦淮河畔，暮色轻启、晚风徐徐，这宁静而灵动的感觉，仿佛在说一切都刚刚好。

锦之美

“天上云霞浮锦上。”

既然说到南京，怎能不提重要的城市形象标签、四大名锦之首——云锦。

“一部红楼梦，半部云锦史”，坐标南京的《红楼梦》里，就有大量的云锦元素。比如王熙凤一出场，就身穿缕金百蝶穿花大红云锻窄肩袄，外罩五彩刻丝石青银鼠褂，下着翡翠撒花洋绉裙。

对城市文化近乎偏执的绿城，自然也不会放过南京云锦。

▲金陵月华建筑效果图，仅供参考

GOA大象掌门人陆皓，将南京云锦的经纬编织元素，抽象为纵横交错的空间形态，具象化为高颜值和高辨识度的云锦天幕。

▲金陵月华建筑效果图，仅供参考

将无人机特写镜头，360°对准金陵月华：直角屏立面搭配铝板极简线条，既呈现超高窗墙比，又呼应长江天际线；除了颜值担当的南立面，金陵月华外立面的侧面，也是流畅的全玻璃幕墙，江景、园景、城景都可被“完整”引入家中。

“正颜杀“、“侧颜杀”、“背影杀”，无论从兴隆大街、扬子江大道，还是滨江岸线和绿博园角度看金陵月华，这一眼所及的云锦幕墙美得无懈可击，将豪宅记忆点拉满。

未来面朝长江，站在云锦天幕，仿佛有遥控器关掉内心嘈杂，望着滚滚翻腾的长江，耳畔或许会激荡起李白那“登高壮观天地间，大江茫茫去不还”的张狂咏唱。

当然，这极具高级质感与律动感的定制云锦天幕，是未来业主的专属身份象征，也是点亮南京黄金滨江岸线的“灯塔”。

我们无比笃定：南京顶豪的未来10年，金陵月华这云锦天幕都将是南京难以逾越的颜值封面。即便把时间与地域拉长，这一定论仍然掷地有声。

▲示意图

除了建筑立面，云锦元素还贯穿金陵月华的方方面面。最常见的，是金陵月华的项目logo，就由云锦抽象而来；连接下沉式庭院与归家大堂的连廊系统，是云锦中交织的经纬；落客庭院的石材拼接图案，致敬云锦编织技艺。

品牌力

是绿城和华发的幸运，也是金陵月华的幸运。

2023年，绿城实现总合同销售金额约3011亿元，销售额位列克而瑞操盘榜第3，北京、上海、杭州等13个重点城市，位列当地销售榜前10（克而瑞）。

2024年房地产开发企业榜单出炉，绿城获得产品力第一、交付力第二、稳健经营第二，杭州桂月云翠、台州凤起潮鸣等全国多项目走出独立行情。

城市布局上，绿城深耕一二线城市、布局核心城市。2023年，绿城在上海连中三元，在南京斩获G55（金陵月华）宝地，今年接连在苏州拿下两幅优质地块。

产品层面，从早期的“四大名著”到去年全维创新之作杭州芝澜月华，绿城始终践行产品主义、实现全面升维。近年来，绿城在全国落地16个“全维实景示范区”，贯彻top10房企中的品质标杆。

上海外滩兰庭效果图

上海沁兰园

杭州锦海棠示范区

西安凤鸣海棠效果图

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更重要的是，绿城将品质交付视为公司红线。2023年，绿城于全国254个项目交付18.8万套房，刷新绿城成立以来的年度交付记录。

华发股份，是珠海最大的综合型国企，是轰轰烈烈的造城者。深度参与珠海、横琴城市发展，打造200万方高新华发新城、450万方金湾华发新城等，在大湾区几乎家喻户晓。

自2016年进驻南京以来，就凭借犀利的投资眼光，以稳中求进的态度，在南京布局17个项目，打造城东豪宅钟山峰景、江心洲江湾世纪、江宁嘉和华府等标杆作品。

值得注意的是，金陵月华整体用地面积超7万方、容积率2.2，是河西发展24年来，为数不多可供开发的大体量社区，堪称河西中的“低密豪宅城”。

城北万象汇｜嘉和华府｜江湾世纪

凭着精准布局与过硬品质，华发开发的不少项目获得权威奖项认可。

四季雅筑获得“2023年全国十大品质严选作品”（亿翰智库）；铂萃云湾获得“2023年南京十大轻奢作品”奖（克而瑞）。

▲来源：克而瑞

市场诡谲多变，华发却逆势增长，市场份额不断提升，尽显优等生的底气与实力：2023年，华发南京全口径销售金额118.01亿元，位列南京第5；今年1-5月，华发股份在六大榜单均跻身前10，以19.31亿元销售金额在全口径业绩榜排名第5。

擅长用产品来致敬城市的绿城，牵手眼光精准、稳中求进的华发，成就今天的金陵月华。

没有对城市和土地的敬意与传承，再贵的豪宅也不过是没有灵魂和内涵的冰冷建筑。

正因绿城和华发对南京的深刻理解，将南京元素化成了涓涓细流，具象化汇入金陵月华，让金陵月华真正具备屹立于时间之上的能力。

金陵月华预公开伊始，就成为聚光灯下的焦点，是照亮河西乃是南京豪宅市场的第一把火。那些深度参观完金陵月华的高端买家，他们眼中的肯定与欣赏自然流露，将金陵月华加入终极置业的梦想清单。

桃李不言，下自成蹊。金陵月华只是低调地揭开面纱，那些看上去衣着普通的买家便纷至沓来。打动他们的要素不少，比如“缩微金陵”呈现的审美在南京已是孤品级的存在，但根本原因还在于：操刀者的产品兑现能力。

当交付的超预期兑现总是成为寻常，当持续给客户创造的价值总是高出想象，金陵月华尚未上市就已经构筑起宽厚的口碑“护城河”。哪怕，上报物价将创下河西在售豪宅价格的新高——这在早已芳心暗许的买家心里，恐怕算是个好消息吧？