美元被评级展望为负面，这确实是一个引人关注的经济事件。评级展望的调整往往反映了评级机构对未来一段时间内某个经济体或金融工具的信用状况的预期。当评级展望从稳定下调至负面时，意味着评级机构认为该经济体或金融工具在未来可能面临信用风险增加的情况。

在美国的情况下，极高的利率确实有可能快速放大债务，从而对经济产生负面影响。高利率意味着借款成本上升，企业和个人在贷款时将面临更高的利息支出，这可能会抑制投资和消费，进而对经济增长产生压力。此外，高利率也可能导致债务负担加重，增加违约风险，进而可能引发金融市场的不稳定。

至于地产行业，高利率环境通常会对房地产市场造成一定的冲击。由于房贷成本增加，购房者的负担加重，购房需求可能会受到抑制。这可能导致房地产市场的活跃度下降，房价上涨速度放缓甚至出现下跌。同时，高利率也可能对地产开发商的融资造成影响，增加其资金压力，进而对整个行业产生负面影响。

然而，是否会形成所谓的“堰塞湖”效应，即一系列负面因素相互叠加、放大，最终导致经济崩溃或金融市场动荡，这是一个复杂的问题，无法简单地给出肯定或否定的答案。这需要综合考虑多种因素，包括经济基本面、政策调整、市场反应等。

从当前的情况来看，美国政府和监管机构虽然已经意识到了高利率和债务问题可能带来的风险，并正在采取措施进行应对。但是居高不下的通胀，让美联储很难有足够的降息动力。美国通过调整债务上限、实施财政紧缩政策等方式来控制债务规模。此外，美联储也可能根据经济形势和市场反应来调整利率政策，以平衡经济增长和债务风险之间的关系。最新4月份全年通胀达3.2%，依然是高位，关键指标通货膨胀率如果得不到有效遏制，政策空间都会被压缩。

总的来说，美元被评级展望为负面确实是一个值得警惕的信号，但并不意味着一定会现在形成“堰塞湖”效应。我们需要密切关注相关经济数据和政策动向，以做出更准确的判断和预测。同时，对于投资者和消费者来说，也需要保持理性、谨慎的态度，做好风险管理和资产配置。