今年的5.19，可惜是周日，不然也会复制1999年的“五一九行情”。

　　1999年5月，在网络科技热潮的带动下，Ａ股走出了持续两年时间的飚升走势，上证指数从1100点之下开始，到2001年6月14日最高2245点，随后走了四年的熊市之旅。此轮行情的起始日为5月19日，因此被称为“五一九行情”。

　　上一次是网络科技带领走出的行情，这一次会不会是房市带领的行情呢？

　　昨天央行、金管局发布的楼市刺激政策确实力度空前：

　　一是下调首付比例：首套房最低15%，二套房最低25%；

　　二是下调贷款利率：公积金下调0.25%，贷款利率下限不做要求；

　　三是政府收储：库存过多的城市，地方政府用合理价格收储；

　　四是央行再贷款：3000亿保障性住房再贷款，用于收购已建成未出售的商品房，用作配售型和配租型保障性住房。

　　3000亿元是央行新设立保障性住房再贷款规模，按照贷款本金的60%发放再贷款，可带动银行贷款5000亿元。

　　所以，为市场带来的不是3000亿，而是5000亿元。

　　昨天下午，在地产板块的强势涨升刺激下，市场的做多热情终于被激发出来了。

　　上证指数是这样走的：

上证指数分时走势图

　　房地产板块个股是这样的：

房地产个股走势图

　　国家层面已经很到位，地方层面也不示弱，各地纷纷出台相应政策：

　　杭州：全面取消执行一、二手房近8年限购政策；

　　北京：放宽五环外商品房购买限制；

　　广州：放开120平方米以上住房限购；

　　上海：进一步松绑住房限购；

　　武汉：取消二环线以内住房限购......

　　一城一策，但都是指向房市松绑。

　　也需注意，此次大规模的房市松绑，并不是放开房地产开发，而是解决现有库存问题，如果理解为开发的松绑，可能大错特错。

　　有买房需求的，或许现在是时机；

　　有卖房需求的，是否可以等一等；

　　有以旧换新的，也可出手干活了。

　　总之，政策不会年年有、月月有，或许真的是机会。

　　这次救市政策核心就两点：

　　一是供给侧政府收储；

　　二是需求侧刺激居民加杠杆。

　　如果仅仅是刺激去库存，而不是刺激开发，你觉得房地产开发股票和建材类股票能走多远呢？

　　其它的，你懂的。

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