近期，上海全筑控股集团股份有限公司发布《2023年年度报告》，报告中强调：公司所处的建筑装饰行业是我国国民经济发展的重要组成部分。在城镇化进程加速，消费升级以及人均住宅面积不断提高的趋势下，建筑装饰行业存在巨大的发展空间。建筑物在主体结构竣工之后到使用寿命结束的整个生命周期内，需要多次进行装饰装修。因此，建筑装饰行业具有需求可持续性的特点。

在报告中REITs速达注意到，在宏观现状分析上，强调了商业场景更新升级下对于公司业务增长具有较好的促进，在报告中提出：疫情需求复苏，消费场景被纳入REITs底层资产会促进装饰业务的需求。

随着疫情防控政策调整及管控的优化，旅游、酒店、餐饮、商铺等各类线下消费活动有望加

快恢复，带动商业新建及更新改造需求提升。万得数据显示，北上广深日度地铁客运量已较前期明显增加。线下商业活动恢复一方面将会带动商业场所新建项目增多，另一方面前期大量线下门店关停变更处置后，新商家入驻会带来较多装饰更新改造需求。

同时，根据国家发改委于2023年3月24日发布的《关于规范高效做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目申报推荐工作的通知》，基础设施REITs进一步大举扩容。一方面，REITs扩募开始逐步落地，打开整个资产架构的潜在空间；另一方面，底层资产扩围至消费基础设施，优先支持百货商场、购物中心、农贸市场等城乡商业网点项目，保障基本民生的社区商业项目发行基础设施REITs。这将促进开发商对于商业地产的运营管理。

REITs带动下新领域的机会以及相关行业未来发展空间在快速打开。在REITs实践中，促进提质增效、盘活存量资产、化解地方政府债务、带动新增投资等各环节，通过REITs这一金融产品已经充分实现和完整呈现。