小程以前是一名快递员，半年前他转行做起了房屋中介，主要是从网上接单的，等于是个人中介。他做得还不错，也小有名气了，可最近他开心不起来了。
一位小王联系小程，说毕业后要来杭州工作，需要租房，并提出了自己的要求。目前她人不在杭州，不过她男朋友在的。小程就帮忙通过视频连线的方式看了三套房子。
不过最后，小王并没有在小程手中签约，而是找了别的中介签约。小程认为，这就是跳单，自己辛辛苦苦找房子，看了房子，价格又谈到3350元一个月，付出了时间和精力，最后租客居然转头找了别的中介，自己实在很不甘心。
如果这个房子是通过小程租下来的话，小程可以拿到中介费1675元，现在打水漂了。
小程就去房子里要个说法，小王的男朋友在，不过他说他们租下来的价格是3250元，比小程的价格便宜了100元，自然要选择别的中介了。
小王也说了，她加了加了好多中介，自己还没上班也没有收入，谁能给出的价格便宜就选择哪个中介了。但是她觉得也有点愧疚，因为小程是直接去房间连线视频的，她也发过20块钱红包给小程，不过小程没有收。她说，如果以后工作赚到钱了，愿意请小程吃饭。
小程说20块钱不是侮辱人吗，他当然不收了，而且他之前选择了上诉，上诉前有一个庭前调解，调解法官说的是她那边不调解，不认可她跳单的一个事实，而且她也觉得她没有违法。
估计事情就到此为止了。
2看到这样的新闻，我感觉似曾相识。
去年年底的时候，我家想买个用来落户的小房子，要求就是可以落户，装修好一点，有租客最好。
因为微信里以前有个我儿子的老师，她辞职后就去做了中介，想着还有点认识于是就找了她，帮我们介绍一些房源。
这中介很热情，各方面也比较专业，带我们看了3套房子。其中有两套是我们的意向小区，还有一套是隔壁的小区。
隔壁小区的外立面不好，虽然价格便宜不少，但不到万不得已，我们是不考虑的。
另外的两套房子，一套有68个平方，没有什么装修，也没什么家具。因为面积比较大，单价虽然低，但总价比较高。而且因为没有装修，如果买下来了出租，还需要自己花几万块钱装修买家具等等，这些都是成本。
另外一套房子是60个平方，价格还行，但是户口房东还没有迁走，具体时间待定。这对于我们来说，户口问题是最重要的，也不在考虑范围之内了。
于是，在中介的催促和推荐下，我们决定买这套68平方的。
中介去和房东约时间，不过房东在外地旅游，说过几天才能回来，那我们就静等他回来签约。
但是计划不如变化快，我们始终觉得这套房子不是很满意。
首先我们是要拿出手上基本上所有的存款付首付，然后一个月还要付5000块钱的房贷，我们也是为了孩子有个好一点的学校，拼尽了全力。在现在供大于求的市场，自然我们要选择最满意的房子。
但是中介一直觉得这套最好，别的也不再介绍。
于是我对她说，其实不是很满意，我老公还在看别的房子。
然后在朋友圈，我看到了以前的同事也在发布房源信息，我就截图给中介，问她这套怎么样？
但是中介和我说，这套就是户口还在的，房东不能迁走，意思还是68那套最好。
于是我就联系以前同事问了问，那她也很热情，介绍了房子的情况，也和店长说了，马上就约现场看房。
之前我是不太了解中介的操作，现在我才明白现场看房是很重要的一环。
我们看了2套房子，都是60方，价格也差不多，一套装修好一点，但是总价比68方的便宜不少。而且现在都有租客租住，意味着我们买下后不需要装修，也不需要招租，省事了很多。整体还是比较满意的。
而中介也约了当天晚上和68平方的房东谈一下，此时我们对这个68平方的房子不满意，就说再等等。
价值百万，总要选择最满意的房子吧！
就在这时，以前同事问我，要不要约一下房东，现场谈一下？因为有一套房东急卖。
那房源是两个中介都有的，我问老公，找谁去约房东。我老公说，以前同事带看的，就找她约吧！
就在那个晚上，和房东砍价，就网签了。
而中介还在说，这个房子也太快成交了吧！万万没想到，那个买家就是我们。
当然后来中介肯定知道了，大家说我们属于跳单吗？
中介解散了群，和我说了一通，语气满是责怪，也是心有不甘，她说都没有机会给她约见房东。
如果68平方的房东没有出去旅游呢？如果她能给我们推荐更好的房源呢？为什么我们都说了不满意也不再找找好的呢？
对她来说，一切都是阴差阳错。但是对我们来说，绝对是非常正确的决定。
首次买房你可能不懂，但是等你懂了，自然知道买房一定要买最满意的，否则砸在手上，后悔也来不及了。
最后，我屏蔽了她，估计她也屏蔽了我。
但是，以前同事的做法却让我们感受到了买家的地位。我老公给她发红包她没收，然后还买了2箱水果给我们。可能我们这个单子她也没有赚多少，但是我们成交也算快的，她的服务态度很好。
而其实，维护好一个客户比什么更重要。
目前我们住的房子也挂在网上卖，这套60方的房子，用完学区后不久也会卖掉，同时我们还要买新房子，至少后面还有2-3次的生意。
社会就是这么现实。
