五一迎来大火爆,不过楼市却凉了

房产有点意思 2023-05-10 12:01:58

2023年的五一火出圈了,网络上出现了这样的评论,有钱没钱,活得潇洒最重要;疫情憋了三年,终于可以出门好好的游玩一下;出门看看热闹,不一定要花钱吧;这个五一除了家,到处都是人。

根据国家发布的数据显示,五一期间国内旅游合计到达2.74亿人次,按可比口径恢复至2019年同期的119.09%水平,实现了国内旅游1480.58亿,按可比口径恢复至2019年同期100.66%,从人口出行数据来看,确实是大超2019年疫情之前,但从消费力度来算还是差那么一点,毕竟用了120%的人口基数才创造了2019年100%的消费率。

国家铁路局发布旅客人次,4月29日创下历史新高,达到了1966.1万次;五一高速人均车流量也创下了历史新高达到了5330~5430万辆次,此次的人口外出,旅游规模达到了前所未有的巅峰。

从数据显示,出游人数以及接待人数依旧是经济大省,广东位列第一。广东、江苏、山东、河南、四川、安徽、湖北、湖南、浙江、陕西,这几个省份占到全国出游人数的57.98%。

广东、江苏、山东、四川、河南、浙江、安徽、湖北、湖南、河南陕西接待游客也是位列前居,国际接待游客,占全国游客的61.44%。

旅游的意义是什么?出去多看看世界,还是我在自己的地方呆腻了,去别的地方看看,就比如我在广东,也没感觉广东有什么好玩的地方,但是不管是出游人数还是接待人数,都位居全国第一。

到处都是人山人海,有些地方是因为名人而火,有些地方是因为歌曲而火,有的地方是因为打卡点而火,还有因为美食而出圈。

全国只要有点名气的地方,基本上都是人山人海,出现了大规模的交警以及辅警工作人员来维持人口秩序,引导分流。

随便举例几个地方,淄博烧烤、西安城、杭州西湖、惠州海边,全国还有很多类似这样的地方,基本上除了人就是人,网上有个段子这样说,五一不是去海边玩吗?海海什么边人海的海吗?到处都是人头。

在家在这种情况下,是否说明大家的收入以及就业正在全力的复苏?

从宏观数据上来看,复苏的道路还是任重而道远。

就业困难,目前国内的失业率仍维持在5.3%的高位,16~24岁年轻人失业率创下了近6个月以来的新高,达到了19.6%,这种情况并不是特别的乐观,一方面失业率还处于高位,另外一方面,6月7月是应届毕业生的旺季,据数据显示,应届大学生超过1,000万人要出来社会找工作,在这样的大环境下,16~24岁的年轻人失业率有可能进一步的上升,更关键的是大学生刚毕业就要面临着失业。

为什么五一这么火爆,让我们似乎察觉到好像哪里不对劲,一边就说失业率过高,另外一边却这么火爆,其实原因并不复杂。

此前在很多篇文章中都说到疫情改变了老百姓的想法,活在当下似乎才是最重要的!

此次的五一,大家更多的把钱都花在享受上,只要说得出旅游景点的地方,不管实物再贵还是酒店再贵,大家都狠下心来享受了再说,反而在售楼处、4s店,这些地方人流量比过去任何一年的五一都要下降了不少。

人生短短几个秋,何必要为自己增添负担了,越来越多的群众似乎与专家呼吁的反其道而行了,鼓励平民百姓多消费,结果存款越来越多了;鼓励群众多去购买房子,结果卖房的人越来越多了;鼓励年轻人要去创业,结果越来越多年轻人开始摆烂整顿职场了。

生活已经不再是买房、买车、努力搬砖、事业有成、活在当下,其中买房是最大的负担一套房子,普遍都要掏空家里6个钱包才能给得起首付,还要面临着20-30年的房贷,但是房贷的数额不敢生病、不敢请假、不敢休息、不敢乱花钱,生活变得紧巴巴的。

在这样的大环境下,面对工作的不顺心只能继续干,只能被资本无力的压榨,如果租房就不存在这种情况了,有钱的时候就租好一点,豪华一些的房子没钱的时候就,租小一点能过得去的房子就可以了。

正是这种观念的影响整个市场迎来新的大变局,大家不再争先恐后地去买房了,可是真心恐怖的去卖房了。

需要买房的人基本都在4月份之前,买了4月份之后整个市场迎来了大拐点,不管是一线城市还是三四线城市,二手房成交量全方面下降。

未来整个楼市也并不会迎来太大的起色,主要是这4个因素在影响着。

1、人口见顶,城市化率持续缓慢

2022年出生人口还没有死亡人口高,我国进入到负增长时代,反映出在各大城市,未来人口负增长的缺口将会越来越多。

城镇化率也放缓慢了,目前我国的城镇化率在65%左右,预测在2030年城镇化率将在70%往后城镇化率再难提升。

2、房屋供应过剩

除了几个核心城市的核心区域房产属于供不应求状态,其他绝大部分都已经处于供过于求了。

广州作为一线城市,在房屋的供应量上绝对是杠杠的,但是广州核心区域供应量仍处于不足的状态。

3、收入不稳定,就业困难

2023年整体的收入都处于不稳定或者是被降薪的状态,不管是打工还是企业老板,都面临着“抉择”。

美国还在持续加息,又刚刚经历了比较大的爆雷,反正整个全球经济都不太景气。

4、思维改变

全球多个国家以及地区都经历过房地产泡沫的冲击,日本改变了一代年轻人,美国改变了银行体系,温州改变了不归之路,多重因素的综合下,老百姓更倾向于稳定的发展。

2023年经济复苏,道路任重而道远,对于普通人来说不关心经济,只关心自己的口袋能不能挣到钱。

2 阅读:867
评论列表
  • 2023-05-10 15:24

    该凉的总是会凉的。

  • 2023-05-11 06:57

    全国平均3000元一平方,,那才是居者有其屋

  • 2023-05-10 19:18

    陈词滥调!无聊!

  • 2023-05-10 16:42

    房地产现在也就是五千多点时的A股,离底还早着呢

  • 2023-05-11 11:46

    楼市这个问题,看来那么多专家智囊团还没想到应对之策。

房产有点意思

简介:房产解答小能手为你解答买房,卖房,等类种问题。