大通缩时代即将来临

房产有点意思 2023-04-16 21:31:55

2023年第一季度结束了,虽然说在春节前后,不管是房产、旅行、消费都挺不错的,不过这两个月市场好像又出现了一些问题,并没有想象中这么乐观。

2023年经济复苏道路任重而道远,接下来的三个季度市场该如何变局,铆足力还是不断出台相关政策去刺激市场回暖。

4月11日,国家统计局公开了3月份工业生产者出展数据(PPI)和消费者指数(CPI)这两个指数最能反映出市场物价变化的指标,也反映出市场通胀和通缩的情况指标。

这两组数据能明显的反映出中低收入人群的生活压力问题,如果超过3%,中低收入人群会比较难受,如果长期低于2%或者是1%,意味着市场就会面临着通缩。

国家统计局数据显示,3月份居民消费价格同比上涨0.7%,环比下降0.3%,从同比来看CPI相比上个月回落了0.3个百分点,这是2022年2月份以来时隔12个月CPI首次出现“跌破1”,近18个月新低,从环比来看CPI降幅比上个月收窄了0.2个百分点。

这意味着短期内物价在持续下降。

任何商品的价格出现下降,受到最关键的三个因素影响供应增加、需求下降,如果两者发生,那么就会产生更大的矛盾。

从PPI数据显示,第3个因素是最为关键的,3月份工业生产出厂价格PPI同比下降2.1%, PPI指数是反映工业产品的出厂价格,自2022年10月份开始转,2023年前后是有所收窄的,但是到了2023年2月份,数据要进一步的扩大,3月份扩大、4月份可能会继续的扩大。

1、供应量大于需求量,导致市场竞争激烈,生产者不得以使用降价的方式来吸引购房者来买单,出厂价格降低,意味着利润就会降低,从而影响经营以及投资决策整个运作体系都会受到巨大的影响。

2、通缩成为了大方向,价格持续下跌可能是货币政策和宏观环境的影响,如果失业率持续上升或经济衰退。

按道理来说,价格下降了,应会激发需求端,结果需求的进一步的收紧。

导致这样的主要结果是:

第一,老百姓的收入并没有提升,反而还下降了。

20223年很奇怪,央行不断放水,正常来说应该会出现通胀的结果却出现了通缩。

央行披露2月份款记货币余额达到了275.52万亿,同比增长12.9%,增速比上个月末和上年同期高了0.3和3.7个百分点。

广义货币,整个货币供应量和广义货币的增速一直都被称作为印钞速度,也就是说广义货币数字越高意味着印钞金额也就越多。

货币供应量持续的走高就比1月份增加了1.71万亿,增速保持在两位数,并且创下了2016年3月份以来的新高,创下了近7年来的高位!

为了推动经济复苏,让他开足了马力,市场上的货币非常充足,就看看现在银行的放款速度以及银行所涉及到的业务范围,就知道钱太多了,一定要放出去。

既然放水这么多钱为什么还通缩了,显然这些钱没有流到老百姓口袋,换个角度再考虑问题,绝大部分老百姓对于贷款来说还是比较谨慎的。

老百姓口袋真的没什么钱了,最简单的找工作都难了很多2023年2月份,16-24岁的失业率达到了16.8%,刚毕业就面临着失业。

降薪已经成为了常态,找不到工作也成为了常态,另外在广东珠三角地区,多家工厂出现了临时工10元一小时,要知道在珠三角地区,10年前临时工的价格就接近10元一小时了,10年后的今天还是这个价格,而且还是挤破脑袋去做。

银行的资金如此充沛,老百姓的生活却如此吃苦,还出现同桌这些钱显然就是被国企、央企、城投拿走了。

在2月份的人数据中就可以看到这一点:

新增的1.95万亿主要是被两“人贷款”走,一个是当下的实体经济,对实体经济发放人民币贷款增加了1.82万亿,同比增加了9,241亿元 。单位增加了1.61万亿,这些单位主要是央企、国企、城投为主。

政府债券,净融资8,138亿,同比增加5,416亿,两者加起来合计增加多了,14,657亿元占1.95万亿的75%。

私人企业,民营企业基本上就没有太大动静,因为钱很难流入到这些企业当中,即便有也是外面那些违规操作所导致的流入,但是对于这么庞大的资金来说是少之又少的。

出口业务不景气:

全国各大港口集空置装箱堆积量多如牛毛,深圳注册卡车司机1.6万个,实际开工实际仅有3500个。

那个报告中显示,2023年中国出口增速比预计2022年小幅度增加45.57%,小幅度放缓,占比20.1%。

1月2月出口业务人民币计算金额3.8万亿,同比增长0.9%,贸易顺差8103.2亿,扩大16.2%,看上去出去明显在增长状态,但是用美元计算出口金额仅有5,063亿元,降幅-6.8%。

美国、欧盟、日本,同比下降21.8%、12.3% 1.6%,还有俄罗斯、东盟、非洲、韩国,略有上涨平衡了一下,不然这个外贸数据简直就是惨不忍睹。

内需没有起来,外部又需求不足,造成了整个的过剩的状态,PPI也持续走低的最主要原因是出口疲软,又反过来压缩工业利润。

2月份国内的工业利润出现了,大幅度跳水1月至2月,全国规模以上工业企业实现利润总额8872.1亿元,同比下降22.9%。

通缩意味着钱就不会贬值,购物的能力也在下降,这个时候大家并不愿意投资或者是消费,因为钱在这个手中就是最安全的了,投资有风险,晚消费也可以,通缩的来临,大家都无紧钱袋,所以导致经济恢复极度困难。

所以官方必须出台各种政策去刺激消费品上涨,特别是大宗商品,能带动整个产业链,如目前国内支柱产业的房地产和汽车。

2023年的房地产开年好像来了一波不错的小阳春,结果在4月份整个市场好像就泄下去了,全国多座城市的成交量出现大幅度回落,二手房似乎成为了市场的主导,毕竟在这个时刻,业主们的态度都发生了180度的大转变,价格都好谈,只要有人来买。

开发商更愁了,自己备案的价格下不来,于是出现了送停车位、送精装修、送物业管理费,送一大堆东西来抵扣折扣,可惜二手房的业主更狠,使得开发商不知如何面对。

3月份以来,各种刺激汽车消费政策基本上发足了力。

3月整个汽车市场成交量有所上涨吗?其实对比去年同期来说并没有出现上涨,但最起码还是让整个市场却轰动了一把!

不要觉得2022年购买汽车就已经有购置税减半的优势,到了2023年比购置税减半还要优惠的政策来了 ,湖北东风集团旗下多辆汽车价格都打了骨折,其中名声最大的就是雪铁龙c6,只卖13万元。

在这里问大家一句,有没有觉得2023年的经济好像更困难了,工作更难找了,挣钱也并不是想象中放开这么好了。

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