先赞后看，基金大赚

目前A股最靓的板块，毫无疑问是房地产。整个房地产板块一周时间上涨了12%。仅周五一天就涨了7%以上。当日板块内涨停个股多达28只。招保万金四大地产商全都冲上了涨停。

之所以能大涨，就是政策力度大，超出市场预期。政策出台后都是利好，催生政策出台的背景则是危机。如果没有危机，不会这么快这么密集推出这么多政策。比如现在全国库存积压的房子非常多，其中，仅仅4月住宅待售面积就增长了24.5%。

库存太多，所以当前最重要的任务就是卖房子，去库存。

那谁来买呢？一方面，正如上一篇文章提到的，政府亲自下场来买，然后用作保障性住房。

另一方面，还是要让老百姓来买，所以破天荒的放出了三个所谓的大招。1、全面下调房贷首付比例，首套房15%，二套房25%。2、取消首套房和二套房商贷利率下限。3、下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

总之一句话，什么都降了，就是房子价格没降。很明显，还是希望大家加大杠杆来买房，现在首套房要加6.6倍杠杆，个别地方和个别楼盘估计能做到10倍杠杆，甚至20倍杠杆。但杠杆永远是双刃剑，首付比例低了，月供就多了，后面压力也就大了，能不能扛得住，买房之前还是要考虑清楚。

不过不可否认，政策出台后，短期可能会看到一时的去库存，房价企稳，成交回升等向好现象，但人口增长率逐年下滑这个长期约束摆在这里，房地产长期看依然还会继续走弱。

永奇没有不管是股票、还是基金都没有参与地产板块，当然也不羡慕别人吃肉。

再看其他指数的表现目前上证50、沪深300双双创年内新高，反映了主流资金继续向价值股增配，市场风格正在由前几年的中小成长切换到传统大蓝筹、白马的风格。

原因很简单，新村长上市之后，量化被加强监管，很多小盘股玩不转了。再加上新国九条政策导向，不断强调加强分红等，资金现在更加青睐具有分红属性的传统白马蓝筹板块。

换个角度看，地产大涨之后，带动家具、建材、钢铁等传统板块，这些方向，同样也是属于红利方向。所以永奇的观点不变，今年主线之一，还是要盯紧红利方向。

我目前持有的除了混合基以外，还会继续坚守纳指

半导体：同样保持小额周定投，今天大涨，坚信一定能迎来反转。

纳指：继续保持小额周定投

越南基：之前减仓一半，现在慢慢加回来。

花若盛开，彩蝶自来，君若精彩，天自安排。我们要做的就是努力前行。加油，有缘人！

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