事件前情回顾：
小区于2018年8月开始收楼。业主陆陆续续发现较多肉眼可见的质量问题。
2023年以来，针对质量及安全问题，相关部门数次亲临小区作深入调研，并邀请省建设工程质量安全检测总站专家做前期摸查。
业主于2024年1月26日拿到了广东省站根据小区现场实际勘察情况给出的检测方案（2024.1.26版），该方案内容经过3次大规模的业主群收集意见讨论已形成终稿，已在业主群及小区楼栋大堂公示，得到全体业主的认可。
前几天，业主们收到了新方案（2024.4.28版），新方案针对原方案（2024.1.26版）内容进行大范围删减。新旧版本方案请点击下方链接下载对比：
01 检测标题
原方案：建筑物结构检测鉴定方案
新方案：建筑物结构施工质量检测鉴定方案
业主不同意此项修改。要求修改为结构及施工质量检测鉴定方案。结构鉴定的目的是查明质量问题产生的原因，包括设计原因和施工原因。同时地坪漆排水管等严重影响使用的建筑工程及给排水工程也应当检测。
02 工程概况
原方案：据委托方反映，该建筑地下室区域负一层板存在多处开裂露筋现象，负一层梁出现大量露筋现象，部分梁外观质量存在明显蜂窝麻面现象，个别柱扭转变形，柱底部露筋、周围渗水，挡土墙普遍存在渗水情况。
新方案：据委托方反映，该建筑地下室区域负一层板存在部分开露筋现象，负一层梁存在少数露筋现象，部分梁外观质量存在明显蜂窝麻面现象，个别柱存在变形，柱底部露筋、周围渗水，挡土墙存在渗水情况。
业主不同意修改此项。原方案关于地下室质量问题的描述符合客观事实，新方案的描述严重违背客观事实。
03 检测鉴定目的
原方案：出具建筑结构检测鉴定报告
新方案：出具结构施工质量检测鉴定报告
业主不同意修改此项。要求修改为出具建筑结构及施工质量检测鉴定报告。结构鉴定的目的是查明质量问题产生的原因，包括设计原因和施工原因。同时地坪漆排水管等严重影响使用的建筑工程及给排水工程也应当检测。
04 梁挠度检测
原方案：梁挠度检测：对该建筑物地下室梁构件挠度进行抽查检测，每层取有代表性构件 20 个。
新方案：无
业主不同意删除此项。梁挠度为常规检测项，为何不检测？
05 地下室底板、中间板平整度检测
原方案: 采用检测尺对建筑物地下室底板、中间板平整度进行检测，每层选取 32 个有代表性的部位。
新方案：无。
业主不同意删除此项。楼板肉眼可见不平整，为何不检测？
06 混凝土强度检测方案
原方案: 钻芯法。
新方案：回弹法。
业主不同意修改此项。回弹法不准，应采用钻芯法。回弹法可作辅助检测。
07 保护层厚度检测
原方案: 柱、梁、楼板每层5个。
新方案：梁、楼板每层5个。
业主不同意修改此项。柱也应当检测保护层厚度。
08 氯离子含量检测
原方案: 柱梁每层各抽检3个点。
新方案：无。
业主不同意删除此项。氯离子含量开发商不敢检测？要着重检测！！！每层三个检测点太少，要求增加检测点。
09 混凝土抗渗性检测
原方案: 对该建筑地下室底板的抗渗性能进行检测。
新方案：对该建筑地下室底板的抗渗性能进行检测。
在1.26日盖板的方案中已有该项内容，同时业主要求增加挡土墙抗渗性检测。
10 损伤缺陷检查
原方案: 锈蚀检测包括对保护层脱落部位的钢筋直径进行检测。
新方案：锈蚀检测包括对保护层脱落、钢筋锈蚀部位的钢筋直径进行测量，计算钢筋有效截面面积。
业主不同意修改此项。钢筋保护层脱落的地方，钢筋基本上都锈蚀了。修改：本条公示时已修改，本条对比作废。
11 找平层厚度检测
原方案: 对底板及负一层板找平层厚度，采取局部抽芯的方式进行检查。
新方案：无。
业主不同意删除此项。要求增加找平层强度检测。
12 负一层建筑构造做法检测及悬空排水管检测
原方案: 针对相关方要求，结合施工图纸，对负一层板建筑构造做法进行检查，核对负二层悬空排水管是否按图施工.
新方案：无。
业主不同意删除此项。要求修改为负一层板建筑构造做法进行检查，核对负二层悬空排水管是否符合相关规范。
13 地坪漆平整度检测
原方案: 针对相关方的要求，对地坪漆平整度进行检测。
新方案：无。
业主不同意删除此项。地坪漆质量严重不合格，应重点检测！
14 数字分析模型
原方案: 必要时尚可进一步建立数字分析模型。
新方案：无。
业主不同意删除此项。必要时应进一步建立数字分析模型。
15 检测鉴定依据
原方案:
《既有建筑鉴定与加固通用规范》GB 55021-2021、
《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292-2015、
《建筑结构荷载规范》GB 50009-2012。
新方案：无。
业主不同意删除此项。删除必要的参考规范，是否是为了删减相关项检测？荷载必须进行检查。不查荷载不足、以查出板大面积开裂的原因。
业主要求：
鉴于2024.1.26版方案内容已经过3次大规模的业主群收集意见讨论已形成终稿，且已在业主群及小区楼栋大堂公示，得到全体业主的认可。
未向全体业主公示的2024.4.28版本有较大删减和修改，业主要求维持2024.1.26版本的检测内容或在其基础上增加检测项目，不能修改和删除！
