在购房的过程中，不动产权证的办理是一个十分重要的环节，若不办理房产证可能会对购房者产生一些不利影响。然而，有些购房者可能会遇到交房后开发商迟迟不按照合同约定的时间办证的情况。
为什么开发商不给业主办房产证呢？有从事相关行业的南沙业主猜测开发商不办不动产权证可能的原因有：1、手续问题；2、资金问题；3、违规操作；4、政策变化等。
近日，有南沙一楼盘的7、8栋业主称他们收楼快一年，合同约定办不动产权证的最后时间为2024年4月底，但是如今已是2024年6月底了，开发商却没有按照合同约定给业主办理不动产权证。
5月13日，有该小区业主收到12345回复：经核，该项目7、8栋未能及时办理大确权原因为地下车库未按竣备时的承诺按期完成验收，目前开发企业已与业务主管单位沟通推进办证事宜，就入件的相关操作问题进行明确，相关进展将及时与市民进行反馈。涉逾期办证问题应以双方签订的商品房买卖合同约定为准，具体可联系开发企业工作人员（~···~~~~-)沟通协商。
6月24日，区住建回复业主：经了解，因开发企业对于土地出让金缴交问题存在争议，导致****花园项目7#、8#号楼暂未办理房屋产权证。另据开发企业反馈，目前已积极与区规自部门正共同研究具体解决方案、操作路径。收到您们反映的信访事项后，我局高度重视，立即行政约谈了开发企业相关负责人，要求加快推进产权证办理的问题，全面履行交易双方所签订的《广州市商品房买卖合同》约定的办证义务，保障购房人合法权益。如开发企业未按《广州市商品房买卖合同》约定行办证的问题，您们可依据所签订合同的相关条款进行协商解决;如协商未果，可通过法律途径予以救济解决。
小小不动产证，民生大愿景！不动产权证是居民房屋的“身份证”，居民融资贷款的“通行证”、居民居住的“放心证”。不动产权证是购买不动产行为有效、合法的证明，是处分一切不动产的基础法定文件，是构成完整不动产交易的重要组成部分，也是该不动产在解决权属纠纷等问题时的有效证明文件。
没有不动产权证在手，影响到了业主的多方权益，有该小区7#、8#号楼业主迫切希望能够尽快办理不动产权证，让业主们能够早日拿到不动产权证，拿到属于自己的合法权益。
