大家都知道，自1998年商品房改革以来，房子已经不仅仅是供人居住的场所，它更是子女教育、婚姻、养老、落户、财富等社会行为的必要条件，重要性不言而喻。

与此同时，在过去20年间，全国各地的房价也是突飞猛涨，国家统计局的数据显示，1998年前后，全国的平均房价还不足2000元/平，但到了现在，全国的平均房价动辄过万已经成为常态，让人倍感压力，大多数人一辈子也就只能买一套房，换房的可能性几乎为零。

不夸张地说，现在买房就是人生中的头等大事！所以，你会发现，很多人在买房的时候都会非常小心，生怕踩坑，后悔一辈子，尤其是在选择楼层的时候，不少人更是会格外纠结，不知道该选择哪个楼层。

我曾经遇到过一个客户，看中的楼盘只剩了1楼和9楼，他不知道怎么选？问我的意见，我的意见是买9楼，因为1楼采光差、视野差、通风差、私密性差、安全性差、潮湿多蚊虫，住着不舒服，相比之下，9楼的问题就没那么多，住起来更舒服。

他不放心，又问了他的朋友，一个名下7、8套房的专业房产投资客，是个所谓的懂行人，他朋友的回答让我很惊讶，因为他朋友说，9楼是“特殊楼层”，没钱也不买，只剩1楼和9楼，那就买1楼。

我不理解，接过电话来询问原因，他朋友，这个所谓的懂行人告诉我3点原因，让我眼前一亮。

原因一，9楼可能是设备层或者腰线层。现在很多开发商，会选择中间偏下的楼层作为设备层或者腰线层，9楼~11楼是常选楼层，要格外注意。无论是设备层，还是腰线层，都会影响房子的居住体验，还会影响房子的升值空间，以后不容易转手。

原因二，9楼可能是扬灰层。按照传统建筑的说法，9楼~11楼是扬灰层，所谓的扬灰层，就是地面粉尘刚好悬浮的楼层，长时间生活在扬灰层，会影响住户的身体健康。

原因三，9楼寓意不好，一般人压不住。因为数字“9”和汉字“旧”谐音，9楼，很多人会称它为旧楼，寓意不好。除此之外，数字“9”在中国古代是帝王的象征，有“九五之尊”的说法，一般人压不住，人生多坎坷。

他朋友的解释，我和客户都听得清清楚楚，挂断电话，我还是建议客户买9楼，而非1楼，抛开其它不谈，只从房子的居住舒适度来看，9楼要比1楼强太多，我知道客户买房是为了自己住，而非投资，我肯定要推荐客户买住着更舒服的楼层。同时，为了打消客户的疑虑，我又从专业的角度给客户认真分析了一遍。

首先，关于9楼是否是设备层和腰线层的问题，这个容易解决，只要找来设计图纸看一遍就可以了，我和客户认认真真看了2遍，发现9楼并非设备层和腰线层，排除原因一。（这里需要说明一下，如果不确定看中的楼层是否是设备层或者腰线层，务必要找设计图纸看看，防患于未然。）

其次，关于9楼是否是扬灰层的问题，我也给客户看了很多专业机构的辟谣，给客户证实了扬灰层纯属无稽之谈。（现在很多专业机构都证实了扬灰层是无稽之谈，不是我为了客户成交信口雌黄。）

最后，关于9楼寓意不好的问题，我也给客户解释清楚了，寓意的说法更是无稽之谈，怎么说都可以，和风水没有任何关系，更没有任何科学依据，数字“9”不仅和汉字“旧”谐音，还与汉字“久”谐音，寓意长长久久，如果要较真数字谐音的寓意，其实任何楼层都不能买，比如数字“3”与汉字“散”谐音，难道寓意散伙？数字“4”与汉字“死”谐音，难道寓意死亡？数字“6”与汉字“流”谐音，难道寓意流产？这些都是不靠谱的说法，是糟粕，我们要相信科学。

打消了客户的疑虑，我又给客户说了下9楼的优点，9楼基本属于中间楼层，虽然不如高楼层的采光、视野、通风好，但却是符合大多数人感官体验的，性价比高。同时，9楼出行也比较方便，就算遇到电梯故障也不担心，可以爬楼梯，也不费劲，对电梯的依赖度较低，不仅住着舒服，以后转手也容易。选择1楼还是9楼？不用纠结，只能是9楼。对此，你怎么看？

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