来了~来了~

大家期待的5月份肇庆一手房网签数据，已经出炉。总体上的表现，可以用俩字来形容——

刚猛！

有多刚？有多猛？直接拎一串数据出来，大家自然就明白：

◎一手住宅网签面积：约21.15万平方米，环比上涨49.22%，创2024年单月新高；

◎一手住宅网签均价：约6374元/平方米，环比上涨2.31%，今年以来，仅次于接近6400元的1月份。

其中，环比增长最猛的板块，有四会、高要、大旺和怀集。而同期，成交环比下跌的区域，则包括鼎湖、德庆和封开。

新政落地，趋势掉头

在此之前的4月份，肇庆全市一手住宅成交，遭遇约22.07%的大跌。如今录得49.22%的增幅，可以说，5月份市场出现明显掉头向上的趋势。

毫无疑问，首要因素，是4月30日出台的《肇庆市促进房地产业高质量发展若干措施》。

该文件内含21条措施，涵盖支持促进住房消费、加大住房公积金贷款支持力度、提振房企投资信心、促进行业提质发展等4个方面。

包括鼓励住房“旧换新”“旧转保”、换购住房个人所得税予以退税、实施阶段性购房补助、提高住房公积金贷款额度、扩大住房公积金覆盖范围、缓解企业涉房完税压力、加强金融支持，建立房地产项目“白名单”制度等。

市场回暖，人气拉升

刺激市场回暖的另一个重要原因，在于“五一”的叠加。

全年三大黄金节点之一，每年“五一”假期，都是房地产开发商推盘最为积极、买房人热衷看房选房，也是买房折扣最为集中的阶段。

据统计，从4月中旬至5月底期间，肇庆全市先后累计新增20个预售证，合计新增商品房预售面积约21.25万平方米。其中，新增一手住宅共计2032套。

在5月份，仅端州区，就有城投星悦四季营销中心开放和月中首开、名城星颂和阳光城檀府加推等，全面带动市场人气拉升。

肇庆市房协通报，4月30日至5月3日举办的“2024肇庆移动房展——五一专场”，吸引了超过1万名市民逛展参观，意向登记商品房193套。

四会最猛，端州跌价

5月份肇庆一手市场整体向好，但不是所有板块都只增不跌。

数据显示，独立统计的10个县（市、区）中，一手住宅成交成交量正增长的有7个，环比下跌的则有3个。其中，量价齐升的，仅有新区、高要、四会和怀集等4个片区。

5月一手住宅网签增幅前4区域

排名

区域

5月成交

环比增长

1

四会

613套

130.5%

2

大旺

231套

95.8%

3

高要

230套

78.3%

4

怀集

248套

63.2%

可以看到，无论是成交量还是环比增幅，四会均排名全市第一。

而需要特别说明一下的是，四会超高成交量，主要支撑盘是X创品牌的大盘，该盘5月网签住宅竟然高达428套。

另外，大家关心的端州板块，5月累计网签一手住宅269套，环比增长20%，不过网签均价则回落至约7676元/平方米，回调约9%。

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来源：肇房网 肇庆房地产信息网