2024年房地产市场调控政策全面放开，在政策利好下，有不少城市迎来了热度，购房者看房热情回升，成交量明显提升，比如北京、上海、深圳、杭州等等。可见购房需求仍然有，只是大家在市场热度低迷的情况下，选择观望。

根据数据显示，在5月17日房地产超重磅大招“靴子”落地10天后，北京房地产市场无论是新楼盘的到客活跃度、咨询量、签约量，还是全北京二手房成交量，都出现了较为明显的变化。目前北京二手房市场，带看量、咨询量均较政策出台前的平均水平翻倍。可见受政策利好的影响，市场热度回升，不少人觉得买房好时机到来了。但其实在北京买房的时候，大家一定要注意分辨地段好坏，建议以下这3个板块别买！

第一个就是金盏板块，据悉这个板块在前段时间房价下跌严重，虽然是价格下跌对于购房者而言是入手的好时机，但同时也意味着未来这个板块的价格是很难再起的，可能后续还会再降。

第二个就是分钟寺板块，这个板块它属于先规划，后开发再发展的这种模式，所以可以看出它的配套是非常不成熟的，未来具体开发的情况目前是看不见的，而且目前它板块的房价在10万+，照这种情况下房子很难卖出。

第三个就是远郊区的一些板块，这些位置能不买就别买，主要是因为在房地产还未真正回暖的当下，远郊区的房子价格不明朗，现如今买了后续降了或者可能很难出手，而且出行也不方便，这种未来就只能砸在自己手里，所以不建议买。

其实以上几个板块不建议买只是个人观点，但是就是想让大家明白一个道理，买房子要买地段好，保值性高的房子，不要为了便宜而买到未来可能会贬值或难出手的房子。