一直处于风口之上的深中通道，已进入通车最后单数倒计时阶段！

经过7年多的建设，这座世界级跨海集群工程已经顺利完成了所有建设任务，工程质量也经受住了严格的检验；创下9条世界之最，飞跃伶仃洋，让深中两地牵手缝合，实现“2小时→30分钟” （数据来源南方日报）的生活快进式，直接缩短时空距离。

| 马鞍岛牵手大前海

随着通车日的逼近，深中两地全方位资源，都在迫不及待地加速融合。

马鞍岛，湾区的黄金岛

中山，再一次吸引湾区的聚焦目光！

（据新闻联播播报，5月16日深中通道全线沥青路面完成铺设，预计6月底将具备通车条件）

深中通道的开通，对于马鞍岛而言，意味着什么？

答案是：一场空前的机遇！人口、产业、资金、政策，即将纷至沓来！

交通层面，如今深中通道、中开高速等大型基建工程，深中航空港待与深中通道同步启用后，深中跨市公交深中跨市公交同步开通“中山博览中心-前海湾地铁站”和“翠亨新区-前海湾地铁站”两条跨市公交线路。由万科深业·湾中新城配建的中山港新客运码头，同步推进6月达到通航条件。未来大道、香山大道等市政道路已通车。（数据来源：翠亨新区官微）

产业方面，据官方统计，翠亨新区投资项目超190个，近两三年来，有七成企业来自深圳，包括中广核、华润燃气、江波龙、浪尖等行业龙头企业落户，马鞍岛会成为资本的坚定选择。（信息来源翠亨新区）

生活配套，包括翠亨政务中心、翠亨大厦、中山纪念小学、西湾外国语学校、翠湖公园等已投用。马鞍岛规划的40所学校、7大医疗配套、13个生态公园、7大文旅项等（信息来源翠亨新区），逐步兑现中。

除此之外，马鞍岛还享有政策倾斜。今年3月，马鞍岛正式命名为“中山国际人才岛”，持有人才专属政策。未来，依托板块区位优势、产业规划及优越的人才服务政策，将虹吸大湾区乃至全球各类人才，成为高净值人才集聚区。马鞍岛作为深中一体化发展的前沿阵地，全面对标深圳而建，是中山举全市之力推进建设的板块，享有政策、资源倾斜、大基建加持，今天的马鞍岛，非同凡响！

与马鞍岛共生长

万科深业·湾中新城难以复制！

如果说，马鞍岛是深中通道之上的“黄金岛”，那么，万科深业·湾中新城，则是和马鞍岛共生共荣的“中心城”。万科深业·湾中新城，由世界500强的万科及深圳国资深业集团联袂打造的超级城市综合体，计容建面约175万㎡，涵盖包括联检码头、会展中心、商业街区、写字楼、教育配套、公寓以及滨海住宅等8大业态。

效果图

作为深中通道之上的“地标大城”，万科深业·湾中新城以超强的兑现力，与马鞍岛共生共赢，以一座城凝聚马鞍岛多个顶级配套。

国家一类口岸中山港新客运码头就设置在此，快速连接深圳、港澳，预计6月具备通航条件（信息来源中山+）。

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从整体规划看，湾中新城占据马鞍岛东侧临海最佳区位，将打造两栋约249m高的地标双子塔“未来之门”，成为马鞍岛的封面与中山市的东大门。其中涵盖约25万㎡甲级写字楼以及约4.5万㎡五星级酒店，目前湾中新城已与洲际酒店完成签约，这也是中山第一家洲际酒店。

在商业方面，万科深业·湾中新城规划约9.3万㎡湾中水街，正按照今年12月试运营推进。这里将打造国际化室内IP主题乐园、IP主题酒店及IP主题餐饮零售等融合业态，引进变形金刚、小猪佩奇、托马斯和朋友、天线宝宝等10余个知名经典IP形象，为大湾区打造国际活力滨海度假体验新栖地。

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此外，项目还将建设约14.8万㎡的会展中心，集展览、会议等功能于一体，预计投入运营后将撬动百万级别的人流量。

鸟瞰效果图

至于众多家长关心的教育配套，项目自身配套有1所小学、2所幼儿园。其中，阅湾府幼儿园已建成，即将移交政府；纪念小学正施工中，预计12月底竣工。

此外，时代广场A区早于一季度已交付使用。而且家住湾中新城不用愁节假日无好去处，一个项目配套3个公园：原墅无界公园（已对外开放）、滨河公园、滨海公园。显而易见，一座正在不断兑现配套、利好的大城，跟着深中通道的开通，起飞了！

前所未有体验感，创领新生活

万科的又一次超越，赢麻了

而随着两城各维度的深度融合，人居进阶的命题，也被提上台面。有湾中新城这个超级地盘在，原墅的产品可以在湾区“横着走”，聚光灯已闪耀这片黄金内湾芯。

NO.1顶级酒店既视感，岛上唯一隐奢体验

来到万科深业·湾中新城|原墅，很多人会有一种错觉，仿佛来到了东南亚海岛度假酒店。

第一眼，对称坡屋顶衔接木饰面立柱，立面格栅装饰，一种通透、松弛的氛围感油然而生，精致且风情，却不张扬。

实拍图

参照马来西亚千年雨林顶奢酒店的审美设计，坡面屋檐、木饰面、格栅、石板等元素从外到内的场景化铺设，多种材料融合，展现独特的度假建筑之美。

这种美学基因与居住结合，也迸发出一种崭新的体验：隐奢，成就了马鞍岛唯一院子产品的调性和体面。

实拍图

NO.2精神礼序造境，独一份静谧松弛感

穿过大门，来到了中庭。

中庭用四面回廊围合出“泗水归堂”场景，这种布局，传承了中国“天人合一”的理学思想，又有着水聚一堂之意，为项目打造一方礼仪与精神的天地。

中心庭院以椰林、跌水造景，与回廊围合成谷地之势，当我们拾级而上的时候，宛如被林海温柔拥抱，有种抚平内心躁动的力量。

中庭实拍图

步入展厅，又是一番别样的体验。

抬头一看，屋顶的天窗将自然光线引入室内，这是汲取了传统建筑天井采光的设计。

光影在墙面流转跳动，通过两侧的挑空洒向一层空间展厅，对称的空间在光影变化之中，增添了一抹神圣的色彩。

一层展厅实拍图

更多美好元素藏在细节里，像景墙纹样提取广州余荫山房的花窗元素，室内木雕装饰的灵感来源于中山非遗文化高浮雕。

满载精神的符号，散落在每一个不经意的空间，我们随时都能发现不一样的细节美。

用传统符号与美好元素造景，与现代东南亚风情相结合，原墅既有中式的造境、造静，又有东南亚风的松弛、休闲，定制出专属马鞍岛的壹号院子。

NO.3下车即度假，返璞归真的生活氛围

往上走，洽谈区和无边泳池的“无界”设计，颇有岁月静好的氛围。

大幅落地玻璃窗，室内外共享檐下空间，洽谈区仿佛与无边泳池无界融合，品茗也好，戏水也罢，在一片椰林、公园绿地、江河的景观衬托下，心总归是平静、祥和。

无边泳池实拍图

洽谈区内墙又保留了质朴的木饰面，巨型编织灯笼点缀，搭配简洁的中式家具，浓郁的度假风情将你重重包围。

随手一拍，是不是以为身在东南亚的度假海岛？

洽谈区实拍图

从大门入口到泗水归堂，展厅到洽谈区、无边泳池，内外空间衔接的场所，你能感受到文化与礼序的交织，也能打破“下车即入住”的都市感受。

深中通道旁大盘

匠心打造人居天花板

光是原墅示范区的打造，就能对原墅生活有了具象感知。不得不佩服，万科的创领能力，从中，你能看到人、自然、建筑的和谐共生。

效果图

原墅组团270°双面环水，两面江岸线长约830米（数据：百度测距），视线放远，就是伶仃洋。

基于这样的自然优势，万科不是简单地将院子排布在水系旁，而是将院子设计成一个个簇拥在一起的“岛屿”，如同一个个岛屿环抱“水系”一样，有着环水岛居的意境。

原墅和苑区域设计©正象设计

这样的独特设计，有一份水境之美，同时也拉近了建筑与水系的亲密度，让我们看到，建筑与生态不是对立的，而是可以相辅相成的。

居于此，近看园景、滨水公园、双面江景，远眺伶仃洋，不同楼层，不同角度，万千景色，都是马鞍岛最美的一扇窗。

户型设计也是项目亮点之一，在售的建面约129㎡四房户型，这也是当前项目人气最高产品。

约129㎡户型图

客厅开间达5.5米，开阔舒适，加上一字板楼设计，通风采光俱佳，整个家居空间更显通透明亮。

客厅样板间实拍

餐厅设计，打破常规，巧用过道设置餐厅，形成洄游动线，基本实现空间0浪费，同时强化了餐厅与各个空间的互动性，有助于增进家人间交流。

客餐厅-样板间实拍

阳台也是一大亮点，约7.6*1.8米景观大阳台，视野开阔，空间延伸感强；空间充足，稍作布置，新增一处休闲区。

阳台-样板间实拍

原墅组团仅2.0容积率，原墅组团仅2.0容积率，户型整体布局，实现动静分区，四个房间分散布局，空间相对独立，儿童房、长辈房、客房、书房等，可根据家庭实际需求灵活调整。空间实用率高，适合“一步到位”或改善型需求。

主卧-样板间实拍

原墅组团仅2.0容积率，产品更是板块内的稀缺品，毫不夸张的说，该组团的产品均可放心“闭眼入”！

项目鸟瞰图

项目距离深中通道出入口仅约3公里，届时上桥马鞍岛，下桥前海西，原墅组团，比深圳更近前海。

加上，还有巨量综合体做基底，计容建面约175万㎡的万科深业·湾中新城，丰盛配套逐步落实。

孩子读书，出门购物，都在家门口，步行可达。而踏出原墅社区，还有滨水无界公园，跟岛上其他公园不同，项目贴心准备了露营、游玩、打卡设备，增加岛湾生活的度假风与趣味性。

项目实拍图

所以说，原墅结合地段、交通、配套优越性所打造出来的首张岛“芯”院居封面，堪称中山市场的人居标杆。

原墅建面约89-119㎡瞰海高层住宅、建面约129-145㎡花园低密洋、建面约198-239㎡「和苑」藏品，所有产品系全员亮相。

一盘展现了各种产品的进阶力，唯有万科。