近日，天津武清区一楼盘80平的商品房从160万直降到39万。

房东真不想卖了。这个价格卖了有什么意义呢？

该楼盘当初的卖点就是“环京楼盘”，高峰期时，80平米的房子原价160万，现在跌到了39万，1/4都不到。

2019年，该楼盘的房价高达每平方米2万元，后来由于政策调整，进行限购以及疫情影响，二手房价一直在下跌，到了现在房价大概在7000元每平左右。

这个价格估计也是跌无可跌了，涨也没太大希望。

所以，自住或者出租是最好的选择。武清区是天津离北京最近的地方，如果不堵车，开车在一小时之内可以进北京，所以在北京买不起房的人，选择在武清买房。

每天一小时车程上班也不是太难的事情，毕竟在大城市，这个节奏是常态。

但是除了自驾，并没有开通公交。当地很多居民都提出这个公交开通问题，希望政府能够协调。后来，开通了到北京郊区地铁站的通勤车，但有限的通勤车半岛班车让出行还是不太方便。

在房价政策、通勤不便等多重影响之下，楼盘价格大幅下跌也就不可避免。

所以说，买房一定要考虑到现实的商业配套，交通环境，未来的保值升值空间。不能仅凭概念炒作，最终还是要被打回原形。