丨来源：中政建研院

在繁忙的都市生活中，房屋不仅是我们的栖息地，更是我们生活品质的象征。然而，随着岁月的流逝，房屋的各个部分可能会逐渐出现磨损和老化的现象，甚至可能因为自然灾害等不可预测的因素而面临安全隐患。这时，专业的房屋安全性鉴定就显得尤为重要，它不仅是对房屋当前状态的一次全面体检，更是对未来居住安全的有力保障。

专业的房屋安全性鉴定服务，首先要依赖于经验丰富的工程师团队。他们具备深厚的专业知识和丰富的现场经验，能够运用先进的检测设备和技术，对房屋的主体结构、地基、墙体、梁柱、屋顶等关键部位进行细致入微的检查。他们会根据房屋的设计、建造材料、使用年限以及周围环境等多种因素，综合评估房屋的整体安全状况。

本次鉴定的房屋位于湖北省武汉市。房屋总面积约600㎡，3层为砖混结构，受检房屋平面呈矩形布置，总高度约为12.7m，屋面采用混凝土预制板建造而成。

现场检测，上部墙体存在明显竖向、斜向结构性裂缝，综合推断地基基础局部存在沉降；部分墙体出现竖向、斜向裂缝，墙体渗水，剥蚀，无圈梁、构造柱；墙体局部内、外抹灰空鼓、开裂、风化、脱落、霉变。

综合现场查勘及检测资料分析，根据《危险房屋鉴定标准》 JGJ 125-2016的规定，该房屋安全性等级综合评定为“C级”。部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋局部处于危险状态，构成局部危房。

在评估过程中，工程师们还会重点关注房屋的使用情况，包括居民的日常活动对房屋结构的影响，以及是否有不当的装修或改造行为。这些因素都可能对房屋的安全性产生重大影响，因此需要特别关注。同时，他们还会根据评估结果，提出针对性的维修或加固建议，帮助业主及时消除潜在的安全隐患。