丨来源：中政建研院

房屋，作为我们生活的港湾，其结构安全直接关系到我们的居住安全和财产价值。随着时间的推移，房屋可能会受到自然老化、环境变化和人为因素的影响，导致结构出现潜在的安全问题。

一次全面的房屋结构安全性鉴定将对房屋的各个方面进行评估，包括地基、墙体、屋顶、结构框架等。通过这一过程，可以全面了解房屋的结构状况，及时发现存在的问题，并提出有效的修复和加固措施，以确保房屋的结构稳固和安全。

本次鉴定的房屋位于湖北省潜江市。房屋为3层砖混结构，该房屋平面呈近似矩形布置，总长度约36.4m，总宽度约11.8m，总高度为10.75m；1层、2层层高约为3.3m，3层1-4/A-D轴区域层高约为4.15m，4-13/A-E轴区域层高约为3.3m；墙体采用烧结普通砖砌筑；采用预制板楼盖及屋盖。

现场检测未发现该房屋地面有开裂、沉陷、隆起的现象，也未发现上部结构有因地基基础不均匀沉降所导致的开裂、整体倾斜、变形、变位等现象，地基及基础现状无明显异常。

按《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015）的相关规定要求，根据其地基基础、上部承重结构和围护系统的安全性等级评定结果，综合评定：该房屋安全性等级评定为“Bsu级”，安全性略低于国家现行标准的安全性要求，尚不明显影响整体承载。

此外，房屋结构安全性鉴定还具有法律意义。在许多地区，房屋结构安全性鉴定是房屋买卖、租赁和抵押等交易的法定要求。一份详实且专业的鉴定报告可以为交易提供可靠的依据，增加交易双方的信任度，促进交易的顺利进行。