在中国，买房是许多人的梦想，也是许多人的噩梦。前段时间，一起因为房产纠纷引发的暴力事件，引起了社会的广泛关注。一名购房者曹某（网友叫他锤子哥），因为购买的房产出现问题，无法入住且每月仍需还贷，感到极度绝望。他通过法律途径起诉开发商，但最终败诉，对正义失望。在愤怒和失望的情绪驱使下，他拿起锤子，对代表开发商的律师娄律师进行了严重的暴力袭击，造成娄律师重伤，差点丧命。
这起事件引发了网友的热议，有人同情曹某的遭遇，认为他是被开发商和法律逼疯的，也有人谴责曹某的暴力行为，认为他侵犯了律师的人身权利。不过，更多的网友关注的是，为什么开发商可以烂尾，而老百姓却不能断供？难道自己买的房子烂尾了，真的只能乖乖继续还房贷吗？
烂尾楼问题是房地产领域的一个突出难题，其背后存在多方面的原因。首先，一些开发商可能因为财务问题或管理不善而陷入困境。在购房者购买房屋前，开发商需要投入大量资金进行项目开发，包括土地购置、建筑施工、配套设施等。如果开发商在规划和预算上出现失误，或者市场出现波动，导致销售不如预期，就可能面临财务危机，无法完成项目。
其次，一些开发商可能由于管理层失职、项目规划不合理或者施工质量问题而导致烂尾。管理层的不善导致了资源的浪费和不当分配，项目规划不合理可能使得开发过程中出现严重问题，而施工质量问题则可能导致相关监管机构的介入，使得项目陷入停滞状态。
此外，市场环境的变化也是导致开发商烂尾的原因之一。在市场需求波动或政策调整的情况下，开发商可能会难以适应新的形势，从而使项目无法按计划进行。
综合而言，开发商烂尾的原因是多方面的，包括财务问题、管理层失职、项目规划不合理、施工质量问题以及市场环境的变化。那么，房子烂尾后，对于购买者又意味着什么呢？
二、买的房子烂尾后，之前的贷款怎么办对于购房者而言，当所购房产因开发商烂尾而陷入困境时，他们不仅面临着无法如期入住的困扰，还会牵扯到之前的贷款问题。
购房者通常在购房过程中会向银行申请贷款，以支付购房款项。然而，一旦购房的项目由于开发商烂尾而停滞，购房者可能陷入困境，尤其是在已经支付了首付或者已经开始还贷款的情况下，面对这种情况，购房者的首付能要回来吗？之前的贷款，还要继续还吗？
首先，我们要明确，购房者贷款买房，实际上涉及到两个合同：一个是与开发商签订的商品房买卖合同，另一个是与银行签订的商品房担保贷款合同。这两个合同是相互关联的，如果商品房买卖合同被解除，那么商品房担保贷款合同也会被解除。
那么，什么情况下可以解除商品房买卖合同呢？根据相关法律，如果开发商未按照约定期限交付房屋，购房者可以要求解除合同，但要注意的是，这种解除合同需要进行三个月的催告，如果不催告，直接起诉要求解除合同，法院很可能不支持。
另外，如果开发商已经进入破产清算程序，也可以视为无法交付房屋，购房者可以直接起诉要求解除合同。
如果商品房买卖合同被解除了，那么商品房担保贷款合同也被解除了，那么购房者还需要继续还贷款吗？根据《司法解释》第二十一条第二款的规定，开发商应当将收取的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还给银行和购房者，也就是说，开发商应当承担剩余贷款的还款责任，购房者不需要继续还贷款。这一点也得到了最高人民法院的确认，现实中，也有一些判例都支持了购房者解除贷款合同、停止还贷的主张的案例。
不过，购房者在遇到烂尾楼的情况下，不能擅自断供，而是要通过法律途径解决问题，法院判决支持后，才可以停止偿还贷款。
否则，如果购房者擅自断供，银行会采取一定的措施，比如起诉购房者要求还款、查封拍卖房屋等，未还款的行为还会记入不良记录，会对购房者的信用有严重影响。
至于首付款及之前的贷款损失，购房者应向开发商索要，由开发商承担赔偿责任。但是，通常情况下，楼盘烂尾都是由于开发商资不抵债，即便购房者拿到胜诉判决可能也会面临开发商无力偿还的可能。所以，建议购房者提起诉讼时要慎重考虑，能查封保全开发商的财产才更能保护自身权益，否则可能是钱、房两空。
对此，你有什么看法呢？
为什么开发商可以烂尾，而老百姓却不能断供？
房子烂尾了 打官司还会输、
看似打赢了官司，其实是输掉了信用
谁规定的房子没建好，就能售卖，那首付付了月供要付，房子住不了找谁说理去，找律师还要输，
因为他们都是弱势群体
购房者，开发商，银行的三方合同，结果银行收双方贷款利息，开发商收了首付，购房者贷款了，最后就是银行开开心心的收贷款，开发商盆满钵满的烂尾，所有的风险都是购房者的，还不能断供，不能有不满[点赞][点赞][点赞][点赞]
只要有钱捞一切皆可抛
银行应该承担全责，因为放进度款时没有起到监管作用。
那些房贷跳楼的，真的不如这个锤子哥。
因为你跟他们讲道理得时候他们耍无赖 你跟他们无赖得时候 他们跟你玩法律
如果房子烂尾了，1打官司赢了，会出现房贷不用还，但开发商倒欠你首付款，这个没法要，因为开发商破产了。如果烂尾楼能复工，那么房子和你也没关系了，钱房两空。2打官司输了，就和视频这，老哥一样只能拿锤子打人了。3如果不打官司，就要照常还贷款，希望有一天烂尾楼能复工，但这种希望很小，我们这有片烂尾楼近20年还没复工。
资本的力量，贪便宜买预售，就要承担后果。房子买的起就全款现房，买不起就租。人生就几十年，管什么他人眼光，日子自己觉得过的舒服就行了。
就是有蠢的老百姓，才有可以烂尾开发商，大家都买现房你看还有这问题吗？
开发商烂尾，不过是损失了百姓的钱而已，老百姓断供，损失的可是银行呀
那么解除关系是不是之前的购房款银行会还给购房者，如果开发商没有钱解除合同是不是意味着前边的购房款打水漂了，只是解除合同不用再月供，假如买时一万一平现在三万一平老百姓花了钱拿不到房后期更加买不起房了。
看似打赢了官司，其实是输掉了信用
不管内容如何，标题已经写到问题本质上了，就这都必须点赞[点赞]
断供之后，银行有权收回房子，收回房子就是了
说实话，任何期货都有风险。但是期货便宜些，本身就要承担风险。我做门店选址的，好多商场或者楼盘刚建成或者还没建成，叫找我签合同。期货的话确实价格便宜不少，还可以选到好位置。但是风险也不小。可能建好入住率低或者没商业气氛。租赁合同一般五年比较多。等到好了随时可以上涨租金。怕风险不买不租期货啊。
明明是开发商诈骗！硬用烂尾这个词来逃避责任！那老百姓贷的款也可以烂尾了，不用还了！
从2020年开始 买期房的少之又少，除了胆大的 不缺钱的，但是不缺钱的70%都全款，现在房开也不好做，购房的也开始觉醒了[得瑟]
为什么会有期房卖？为什么最早卖期房的香港没有烂尾楼？
开发商空手套白狼
律师固然不对法官就没错么？
这个其实也不难解决 不交房不还供 银行为了能快点收到购房者的利息 只会催开发商尽快完工 也只有银行管得住开发商 因为开发商的钱都在银行手里 也就三角循环 银行控制开发商的资金 开发商控制购房者的房子 购房者没收到房子控制着银行的利息
因为房子已经被炒得像投资，甚至还没建就先交钱
所以要买现房，现在大堆的二手毛坯房。
谁规定的房子没建好，就能售卖，那首付付了月供要付，房子住不了找谁说理去，找律师还要输，
你说的这个应该怎么样，那个应该怎么样，那谁来执行？多久？一个平民，不到绝望的时候，绝大多数是不会走极端的。
为什么这种有理的官司会输呢
你在这说的头头是道。真从法院出来估计你也得去买锤子。。
律师不为正义出发，留来何用
偷换概念，烂尾和断供有啥关系。换成不是银行贷款，是你亲戚朋友借你钱买房。难不成烂尾就不还钱？期货本身有风险，贪便宜又不敢承担算啥？
[横脸笑]我连买衣服都是去实体店，一手交钱一手交货，就别说买房子了。
其实应该告的是银行，银行没尽职调查，风险不应该让贷款方承担，而应该由银行斟酌可不可以贷。
应该取消期房，就没那么多屁事了
地产商和银行的责任却由购房者来承担……[得瑟][得瑟]
说到底还是预售房的问题，为什么不能改革，现房买卖
[好生气][好生气]烂尾了就应该退回首付+每个月的月供[好生气][好生气]+赔偿[好生气][好生气]
贪图便宜是有风险的。想避免这种情况，最好是去购买成品房。价格虽然贵一点，但是质量如何，可以自行判断。
我们这20年以上的烂尾楼不止一个小区
别买期房！！！非不听！活该！
钱不是都进了监管账户吗？进度付款？真奇怪
一切的原罪叫:穷！[得瑟][得瑟][得瑟]
银行违规放贷才是最大的问题
老百姓兜底
非刚需不买房
因为我们银行不承担风险和责任 当然这是对我们说的 对恒大可不是这么说的 出事了 所有人都不管 每人背2000多 物价上找 什么玩意都是
法律是……初中就学了，忘记了？
开发商可以跑路。买房子的会跑吗？
没权没势，再说你能比银行精明
来个规定不准预售 只能现房销售不就行了
律师头变形了，没人要了，有坑了
因为断供银行兜底，你觉得能行？？肯定死道友不死贫道咯，再说了，你不还我有办法整你，开发商不还那是给了手续费且真的没法还撒
应该有律师监督银行的放款流程！
为什么会有期房这个规定
还是银行伙同开发商在洗劫购房者
资金监管账户的事怎么不说。银行要是严格按规定操作，烂尾唯一的可能是房子没人买。卖光还烂尾是根本不可能的
房子烂尾了难道不是银行的责任吗？[鼓掌]
因为合同签的是“抵押贷款”，除了烂尾不能断供，甚至房价跌了你还要补充抵押[笑着哭]
哪有那么多为什么 这时候应该有5毛党 开始用国外天天biubiu的言论来转移注意力才对
我靠，最基本的逻辑不通，你借的是银行的钱，跟开发商有个鸡毛关系，你选择买期房，就应该能自己承担风险
房贷还款，交监管账户，到底有没有这事？有就查，没有难办了。
我觉得如果还不能入住，就不应该收月供
那为什么他输官司？
如果烂尾可以不用还贷款。许家印怎么可能答应
因为银行是弱势群体
那么为什么你要买期房，而不买现房？开发商没钱想套钱修房，买房的又想贪便宜。。。交易的准责就是一手交钱一手交货，如果人人都买现房，哪来的这么多屁事？哪来的烂尾楼？
早出台房子没盖好就不准卖，哪还有这么多幺蛾子的事
直接买现房，房子不出来一概不买！
不买就是赚，要买也绝对不能买没影子的房，
你也不看看房子谁的利益最大
能不买就尽量别买
因为他们都是弱势群体
吾观此事，开发商烂尾者，实乃其自身之过也。施工质量不佳，管理不善，规划不合理，皆为其自身之责。
一辈子两个家庭被毁了还有什么可以怕的
房子烂尾了 打官司还会输、
期房便宜有风险
老祖宗早说了，一手交钱，一手交货
说出老百信 心声了
为什么开发商能赚老百姓钱，老百姓没钱可赚？
脑子不够用的才买期房，二手房，现房到处都是，偏偏要买那种连盖都没盖好的房子
我认为同银行与开发商签两份完全就是为了出事而帅锅流氓行为，完全可以只和银行签，银行有负责后续保交楼的责任，当然银行肯定不会干
都买现房吧，而且最好先查查证是否能办到。
都跟我一样没钱就不买哪会有这些事情。
为什么可以欠薪而不能讨薪一样的道理[得瑟]
因为你欠银行的钱太少了，你跟老许一样欠个一两万亿试试，你就银行的亲爹
也就是说，上家可以违约，下线只能自认倒霉
既然已经烂尾，就应该终止合同。返还所有以支付的费用， 还应承担利息。[赞]
合伙骗钱 嘛
期房不解决以后这事还断不了
要买就买现房。期房是大坑
房子烂尾，烂尾房抵押给银行了，银行可以法拍烂尾楼呀
合同本身就不合理，没有违约条款。应该加上一条，除不可抗力外，没能按时交房应付违约金和因此产生的租赁费等各种费用
没看法
这个不能赖开发商，得找银行[横脸笑]
不要买期房
一夜返贫何处栖身？？？？
老百姓可以断供啊
现在买房最好是买现房，看如意了就[静静吃瓜]