刚刚,一线城市楼市调控又端上一盘“硬菜”:广州宣布大幅降低限购门槛,落实降首付、取消房贷利率下限的利好,并宣布取消限售等。至此,广州限购区域对非户籍人口购房设置的门槛只剩下6个月社保或个税。这意味着,广州基本上全脱了!
1、限购区域仍然维持之前的状态,包括越秀、海珠、荔湾、天河、白云(不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇)、南沙。但非户籍购买的门槛,从之前的2年社保大幅降低为6个月社保,而且享受户籍家庭购房待遇。
2、对于贷款购买首套商品住房的居民家庭,商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%,取消利率下限。对于贷款购买第二套商品住房的居民家庭,商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%,取消利率下限。
3、在广州市非限购区域内,对于拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,又申请贷款购买住房,银行业金融机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平;对于拥有2套及以上住房且有未结清购房贷款的居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。在广州市限购区域内,对于拥有2套及以上住房的居民家庭暂停发放商业性个人住房贷款。
4、购房人申请住房公积金贷款时缴存年限调整为连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上。允许提取公积金支付购买首套新建商品住房首付款。
5、取消限售。居民家庭和企事业单位、社会组织等法人单位转让或办理析产名下住房手续时不再审核取得不动产权证时间。
6、放松首套房认定标准。居民家庭在购房所在区内无住房且符合购房条件的,新购住房贷款可按首套住房认定;在购房所在区内符合“租一买一”“卖一买一”条件的,新购住房申请住房贷款政策可按核减后名下住房套数认定。
7、政策优化调整自2024年5月29日0:00起施行,原政策与《通知》不一致的,以本通知为准。
这意味着广州放下了一线城市的身段,追随二三四五线城市,全面落实了“517新政”,不仅降低了首付比例,降低了利率。此外,广州还取消了限售,把限购门槛降到了最低点。所以我们说,广州基本上全脱了!
广州取消限购?这新政到底是好是坏?听着有点不靠谱啊
广州取消限价令,房价要飞了吧,心好累