近期，我国房市呈现好转迹象，一些城市的房价开始企稳甚至微涨。然而，面对楼市沸腾，需注意超半数的普通家庭正面临三大挑战，这需要我们提前做好充分的准备。本文将为您详细解读这些挑战及应对方略。

1. 房贷压力不容忽视。据统计，我国目前有近一半的家庭为购房进行了贷款，房贷占家庭每月开销比例较大。随着房价的缓慢攀升，家庭的还贷压力也随之增大。对此，我们应紧密关注家庭财务状况，合理安排预算，避免因过度贷款影响日常生活品质。另外，我们还可通过调整收入结构或削减不必要的消费，以缓解房贷压力。

2. 购房门槛亟待提升。市场热度的逐渐恢复，可能会促使开发商抬高房价或提高购房要求，从而让大部分家庭难以承受。对于有购房需求的家庭而言，这无疑是一项严峻的挑战。我们可以通过关注市场动态、研究房价走势与政策变动，提前做好购房规划，并努力提升个人竞争力，争取更优厚的薪资待遇。

3. 房屋空置率上升。随着市场回暖，部分投资者可能会涌入房地产市场，导致房屋空置率上升。这不仅造成社会资源的浪费，还给城市管理和环保带来压力。对于普通家庭而言，这可能会对其居住环境产生负面影响。我们可以通过积极参与社区建设和管理，提高房屋使用效率，并倡导理性投资和消费理念，共同应对这一问题。

楼市回暖虽然带来了机遇，但同时也带来了困难和挑战。无论是购房门槛的提高，还是房贷和房屋空置问题，我们都需要以冷静理智的态度去应对。

作为普通市民，我们需要增强对市场趋势的理解和敏感度，提高自我价值，做好各项准备工作，才能更好地迎接这场考验。