在城市里

总高80米不算高，占地23亩不算大

如果在发展中的山区乡镇

那就是

突破性存在、地标式建筑

！！！

肇庆怀集冷坑，这个近10万人口的大镇，又将发力——

一座占地约23亩、总建设高度可达80米，刷新冷坑镇高度与体量数值纪录的城市商住综合体，即将在这里诞生！

此前的2022年，怀集冷坑就迎来首个房地产开发项目——晟艺商业广场。

目前，该集品牌酒店、办公、娱乐、餐饮、休闲、购物于一体的项目已建成。不过该项目占地面积仅1258平方米（建面8905.8平方米），总高13层（49.7米）。

（▲晟艺商业广场）

肇庆市公共资源交易平台6月14日消息：

位于怀集县冷坑镇的LKA1-01商住地块（交易编号：hj2024-07），计划于7月4日上午，通过竞价方式进行出让。

（▲冷坑镇LKA1-01地块）

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LKA1-01地块，占地面积15428.13平方米（合约23.1亩），总起拍底价1855万元。

地块属商住一体用地性质（商业占比不超总建面20%），容积率≤2.8，总建筑高度等于或小于80米。折合楼面底价，约429.4元/平方米。

肯定有人会问：

LKA1-01地块，到底在怀集冷坑哪个位置？

翻开卫星地图，与拍地公告给出的“用地红线图”进行对比，不难猜测和辨别出LKA1-01地块的具体方位——

冷坑镇区内X452线以南、X814线以东区域。这里往东直线约400米是冷坑镇第二小学、向南直线约300米是冷坑文化广场和冷坑中心市场。

怀集冷坑镇LKA1-01地块，能否顺利拍出？谁家开发？建设后住宅和商业能否激发怀集乡镇市场的需求？所有问题，都需时间来逐一验证。

肇庆房地产信息网数据显示，今年1-5月，怀集县累计网签一手商品房约17.4万平方米。

其中，一手住宅累计网签面积约13.8万平方米，在肇庆各县（市、区）中排名第三，住宅均价约5100元/平方米；一手商业物业累计网签169套，均价1.06万元/平方米。

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来源：肇房网 肇庆市公共资源交易平台 怀集县人民政府网