中国大陆第七家、南京首家开市客会员店，终于来了！

今天（5月28日），位于江宁高新区的开市客正式开门迎客。注意，开业前三天需分时段预约入场，每个时段限额7000人。

锐评君在现场看到，很多人早早就赶来排队，停车场甚至有不少外地牌照的机动车；卖场内，售价17万、18万的爱马仕包包直接被秒，货架撤走；除了爆款美食，大家还爱抢购黄金和茅台！

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今天上午6点半，开市客正式放号排队。卖场门口设置了排队区，不少人在遮阳棚内有序等候入场。

开车前往，也需要排队进入停车场。停车场设置在2-4层，为螺旋式上升设计，共设有1080个加宽美式停车位。9点之后，2-3层已经停满，工作人员指引大家前往顶楼露天停车场。

卖场货品区域约1.5万平方米，锐评君几乎是被人山人海挤着进去的。

近入口处，是家电、黄金售卖区，部分享受折扣。以夏普的605升四门冰箱为例，原价得14899.9元，开业限时优惠，直降4500元一台，吸引了不少消费者前往了解。

黄金，今天的市价为715元一克，不含工费。开市客的黄金视不同的造型，克价为含工费630元至670元不等，同样吸引了很多人去选购。

“茅台被疯抢，售价17万、18万的爱马仕包包，居然一会儿就被买空了！你看，我们已经把货架撤走了。”工作人员告诉锐评君。

除了奢侈品，开市客还有琳琅满目的日用品、食物、生鲜、水果、玩具、饮品、护肤品等供大家选购。

孩子的书包、钢笔等文具↓

多到令人眼花缭乱的玩具，男童、女童都能选到心仪的款式↓

海蓝之谜、雅诗兰黛、兰蔻、契尔氏……哪位女生能拒绝大牌护肤品的诱惑？

就连衣服、鞋子，也有丰富的选项↓

烘焙、熟食、海鲜、烤物区，是满足味蕾的天堂。70多元一千克的蒜蓉小龙虾、50元一千克的鸡肉卷、55元一份的芝士挞、590元一千克的龙虾尾……从平价到奢侈，选择丰富。

水果区，樱桃、苹果、菠萝蜜、水蜜桃等之外，8折的金枕榴莲肉备受欢迎。

日用品专区，实木防滑衣架、感应垃圾桶、LED灯镜、多功能收纳折叠脚凳、洗衣液等应有尽有。

就连户外围炉桌椅、自行车等，也安排上了！

开市客里，还有米其林、普利司通轮胎，供家有汽车的消费者购买。

眼镜中心、听力中心，也是开市客的亮点服务之一。

晒晒大家的购物车，肉类、水果、糕点、饮品等，是高频购买商品。

草莓熊、维尼熊、哆啦A梦……专属大朋友、小朋友的六一限定玩偶，几乎要被抢空！

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最受关注的开业优惠，怎么能略过呢？

锐评君逛了一圈发现，开市客诚意十足，零食、水果、牛奶、厨具、家电、衣物等，均有丰富的商品让利。卖场的显眼位置，也张贴了促销海报。

不过，要提醒大家，折扣促销活动分成两个时间段。

第一个时间段，5月28日至6月16日，参与折扣的商品有：

泰国金枕榴莲肉，一件8折；

澳大利亚黑虎虾，每千克立减50元；

澳洲牛腱子，每千克立减30元；

TROPICAL FIELDS 椰奶酥卷，开业促销33.9元；

DJ&A香菇脆片，开业促销39.9元；

A2全脂纯牛奶，开业促销99.9元；

迪士尼冷水壶，开业促销46.9元；

金霸王5/7号电池（40枚），开业促销47.9元；

CK男士牛仔裤，开业促销169.9元；

TVS带盖炒锅，开业促销239.9元；

5.5升的九阳空气炸锅，开业促销399.9元；

虎牌IH电饭煲，开业促销1899.9元；

夏普75寸4K电视，开业促销10999.9元……

第二个时间段，6月14日至6月30日，参与折扣的商品有：

水蜜桃（1.8kg），每箱8折；

品客薯片欢聚组合装，原价89.9元，开业促销66.9元；

高丝防晒喷雾，原价96.9元，开业促销76.9元；

科沃斯擦窗机器人，原价1699.9元，开业促销1359.9元；

约10克的足金金条，原价5899.9元，开业促销4699.9元，相当于1克优惠了120元……

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开市客所在的方山南，居住氛围如何？

经过多年的发展，这里的居住群体已较为可观。早期的武夷名仕园、银城一方山，后来的山和宸园、远洋万和方山望、五矿澜悦溪山等，都是超千户的大体量盘，潜在的消费需求真不小。

开市客开业前，方山南的居民更多得依赖家门口的社区商业，或是走远一些的大学城、百家湖商业。

开业后，大家在家门口就能买到品牌美妆、平价衣物、种类丰富的食材，甚至是家电、黄金等进阶商品，消费便捷度实打实提升。

可事实上，无论是开市客，还是山姆，高品质的会员制商超，正迅速成为南京的高辨识度购物IP。精英家庭，年轻人，都能根据实际消费水平，Get契合自己的购物模式。

从这一角度来说，开市客不光是方山南的开市客，也是全南京的开市客。

现在，方山南的楼市表现如何？

锐评君粗略统计发现，五矿澜悦方山、山和宸园、远洋万和方山望等已陆续清盘；五矿澜悦溪山、中海方山印为尾盘状态，现阶段方山南可选新盘已经不多。

需要注意的是，近期江宁持续推进房票安置工作，中海观山樾被列入可置换清单内。可选户型为89-130㎡，精装修高层26500元/㎡、多层27500元/㎡；毛坯高层24500元/㎡、多层25500元/㎡，整体性价比很高。

得益于江宁整体供地节奏比较克制，方山南在新盘陆续消化，以及开市客开业之际，才端出三幅储备宅地。

这三幅地块，均在开市客东南方向，紧挨着卖场，以及中海和山、中海观山樾。地块指标如下：

地块①用地面积约4.13公顷，地块②用地面积约8.67公顷，地块③用地面积约9.47公顷。虽然容积率还没敲定，但已经“明牌”为低密度产品。

随着三幅地块的亮相，方山南“一带两链三区”的规划空间结构也得以曝光。未来，地块西侧将打造约20万平方米的沉浸文旅商业综合体，南侧将建设约62万平方米的总部经济、研发中心。

叠加齐武路小学、中学，南京方山外国语学校；开市客、南京传媒学院旁的商业；方山风景区等已兑现的配套，方山南的宜居指数正越来越高。