前言：1—4月份，房地产开发企业到位资金34036亿元，同比下降24.9%。其中，国内贷款5583亿元，下降10.1%；利用外资9亿元，下降46.7%；自筹资金11736亿元，下降10.1%；定金及预收款10002亿元，下降37.2%；个人按揭贷款4953亿元，下降39.7%。

注:本文主要阐述各省市住宅用商品房开发及销售情况，最下方有全部详细数据！

1、各省住宅销售面积（万平方米）

2024年1-4月，全国新建商品房销售面积29252万平方米，同比下降20.2%，其中住宅销售面积下降23.8%。

上海住宅销售面积达到418.75万平方米，与去年同期相比下降1.3%，31省市中降幅最低。甘肃住宅销售面积达到417.5万平方米，与去年同期相比下降7.2%；天津住宅销售面积达到370.47万平方米，与去年同期相比下降7.6%；海南住宅销售面积达到198.02万平方米，与去年同期相比下降9.6%；

以上四省住宅销售面积同比降幅低于10%！

西藏住宅销售面积达到7.76万平方米，与去年同期相比下降57.2%，降幅全国最高；江西住宅销售面积达到695.3万平方米，与去年同期相比下降42.1%；广东住宅销售面积达到1735万平方米，与去年同期相比下降41.3%；

以上三省住宅销售面积同比降幅高于40%！

另外降幅在10%-20%之间的省份有12个，降幅在20.1%-30%之间的省份有5个；降幅在30.1%-40%之间的省份有7个

2、各省现房销售面积（万平方米）

2024年1-4月，现房销售情况明显好于期房，24个省份现房销售面积同比增长。

上海现房销售面积达到163.24万平方米，同比增长85.8%，现房销售面积占全部住宅销售面积的39%。天津现房销售面积达到212.89万平方米，同比增长66%，现房销售面积占全部住宅销售面积的57.5%。江苏现房销售面积达到802.11万平方米，同比增长65.1%，现房销售面积占全部住宅销售面积的37.1%。浙江现房销售面积达到347.39万平方米，同比增长42.4%，现房销售面积占全部住宅销售面积的24.1%。山西现房销售面积达到79.97万平方米，同比增长41.8%，现房销售面积占全部住宅销售面积的15%。

以上为现房销售增长前五名！

西藏现房销售面积达到2.92万平方米，同比下降42.5%，现房销售面积占全部住宅销售面积的37.6%。广东现房销售面积达到561万平方米，同比下降14.2%，现房销售面积占全部住宅销售面积的32.3%。广西现房销售面积达到205.09万平方米，同比下降13.2%，现房销售面积占全部住宅销售面积的30.8%。

以上为现房销售增长后三名！

现房销售面积占比最高的省份是海南62.8%，天津57.5%、黑龙江51.1%、北京45.3%、吉林44.8%。

现房销售面积占比最低的省份是陕西13.2%，青海14%、河北14.4%、山西15%、四川15.9%！

3、住宅房销售额（亿元）

2024年1-4月份，新建商品房销售额28067亿元，下降28.3%，其中住宅销售额下降31.1%。

陕西省住宅房销售额714.61亿元，同比下降8.1%；

内蒙古住宅房销售额235.11亿元，同比下降9.1%；

河北省住宅房销售额804.27亿元，同比下降9.3%；

以上三个省份住宅房销售额降幅低于10%！

西藏住宅房销售额6.86亿元，同比下降46.6%；

安徽住宅房销售额854.08亿元，同比下降44.1%；

江西住宅房销售额499.07亿元，同比下降43.2%；

湖南住宅房销售额681.41亿元，同比下降41.8%；

广东住宅房销售额2757.66亿元，同比下降41.2%；

浙江住宅房销售额2327.54亿元，同比下降40.3%；

以上六个省份住宅房销售额降幅高于40%！

4、住宅房销售单价（万元）

2024年1-4月份，住宅房屋每平米销售单价正增长的省份有6个，跌幅超过20%的省份有4个。

西藏住宅房屋每平米销售单价0.88万元，同比增长25%；

陕西住宅房屋每平米销售单价1.18万元，同比增长14.9%；

内蒙古住宅房屋每平米销售单价0.68万元，同比增长7.3%；

河北住宅房屋每平米销售单价0.83万元，同比增长3.3%；

广东住宅房屋每平米销售单价1.59万元，同比增长0.1%；

山西住宅房屋每平米销售单价0.69万元，同比增长0.1%；

以上六个省份住宅房屋每平米销售单价同比正增长！

北京住宅房屋每平米销售单价3.63万元，同比下跌27.8%；

江苏住宅房屋每平米销售单价1.1万元，同比下跌22.6%；

浙江住宅房屋每平米销售单价1.62万元，同比下跌22.5%；

天津住宅房屋每平米销售单价1.35万元，同比下跌21.1%；

以上四个省份住宅房屋每平米销售单价同比下跌超20%！

5、住宅房开发投资情况（亿元）

1—4月份，全国房地产开发投资30928亿元，同比下降9.8%；其中，住宅投资23392亿元，下降10.5%。

上海住宅开发投资金额1066.29亿元，同比增长12%；

北京住宅开发投资金额846.02亿元，同比增长4.4%；

北京、上海是全国唯二的住宅开发投资正增长省份。

西藏住宅开发投资金额5.18亿元，同比减少58.3%；

贵州住宅开发投资金额306.9亿元，同比减少43.5%；

云南住宅开发投资金额321.35亿元，同比减少40.4%；

青海住宅开发投资金额5.18亿元，同比减少40%；

以上四个省份住宅开发投资金额同比减少超过40%！

以上数据来自国家统计局！

详细数据如下