6月将至,房子迎来“全面降价”?内行人预测:今年房价出乎意料

凡间生活体验官 2024-05-14 10:45:26

买房是一件既高兴又心酸的事情,高兴的是在城市有了房子,以后就能在城市扎根了,有了归属感,也不辜负这么多年的奋斗。心酸的是,买房需要背负一笔大贷款,每个月要按时还贷,生活质量下降,还不敢辞职、不敢生病,这样的生活要持续几十年。

好消息是,随着6月份来临,普遍认为房价还会下跌,没买房的人可以降低购房成本。今年的金三银四平淡如水,本来是开发商的销售旺季,如果这个时间都无法完成既定业绩,那么接下来大概率会加大降价促销的力度。

二手房方面,没有最低只有更低,因为挂牌量实在太多,为了在众多房源中脱颖而出,房东只能低于市场价很多才能卖掉。

一边是房产中介喊着:再不买就来不及了。一边是购房者:你不买我不买,明天还能降200。能降多少我不知道,但是从这两年的情况来看,等一等是没坏处的。

个人认为,今年的房价大涨是几乎不可能的,但也别奢望大跌,再跌下去,开发商就真的活不下去了。但市场下行态势还在,大概率就是稳中有降。

一是住房数量过剩,任何商品在供应量上总有一个数,超过这个数就饱和了,从1998年第一次房改以来,到现在已经26年,这26年建了多少房子。

这么说吧,1998年人均住房面积是6平米,现在是40平米。城镇住房拥有率达到了96%,超过42%的家庭拥有两套住房。

二是收入和房价的差距,如果只看房价或者只看收入,那就是耍流氓,要看两者的差距。如果房价高,收入也高,买房就没什么压力。房价低、收入低也没什么压力,但如果房价高、收入低那就不行了。

尽管现在房价跌了,但因为口罩的影响,很多人收入减少,甚至是失业,和房价的差距越来越大,对买房更加慎重了。

三是大部分房子失去赚钱效应,买房无非就两种目的,一是自住,二是投资,但不管是哪一种,都不希望房子买到手就降价。何况投资群体是房地产市场的重要支撑,如果房子失去赚钱效应,就会失去一笔大资金。

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15 阅读:7244
评论列表
  • 2024-05-14 14:46

    啥都不希望降价、自住房不存在降价、购买时对商品价格是认可的、只有炒房客才希望涨价不降价、这就是人性[滑稽笑]

  • 2024-05-14 18:14

    房子咋还没降到两千,我等着抄底呢!看情况还得等等。

    凡间生活体验官 回复:
    希望你可以等到2000的价格
  • 2024-05-14 15:21

    什么东西涨价降价有它自己的必然规律。

  • 2024-05-14 17:41

    好!

  • 2024-05-14 16:52

    这房子本来是一堆钢筋水泥能值多少钱?四五十年一过就危房了

  • 2024-05-14 21:14

    到处是陷阱!有一天你看透了这些陷阱你就真的上岸了!

  • 2024-05-14 19:25

    不要让打贷款充满你的整个人生!

    凡间生活体验官 回复:
    在理,人生还有很多事情值得去探索
  • 买到便宜的房子,高兴;买到昂贵的房子,心酸;这一点,我从不怀疑!

  • 2024-05-15 08:05

    希望继续降价,最好三千一平方

  • 2024-05-15 07:24

    我老家的房子,农村的,没有降价啊

  • 2024-05-16 09:25

    跌多了才能买的人更多

  • 2024-05-16 08:35

    这才那到那呀!开发商的利超普通人的想像!兄弟姐妹们不到自己的心理价位决不出手!!

    凡间生活体验官 回复:
    加油!

凡间生活体验官

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