10人抢1套!入户新政爆火,二手卖房:价高者得!

楼氏菌 2024-05-19 17:50:33

近日,佛山13条楼市新政落地,购房者、中介、二手业主都动起来了。

这不,有中介透露:跟进了两年的客户在新政当天终于成交了,有业主甚至趁机反涨90万...

与此同时,购房入户预约窗口爆满,单日咨询量猛增10倍以上!

只能说,期待这个好消息的人太多了!

新政当天火速签约!

1套房10人抢,卖家:谁价高跟谁谈

周一早上8点公布购房入户新政,楼市君的朋友圈直接炸开了锅!

毕竟,距离佛山上次在全市范围内开放购房落户,已经足足9年了!

新政出台后,中介、买卖双方等多个市场维度都有着比较明显的反应:

其一,中介声称忙飞了,有人新政当天就开单。

某顺德二手中介透露,新政后咨询和成交的客户量明显增多。

尤其是新政当天,跟了2年多的客户,终于都买了...

| 来源:楼市君与中介聊天截图

有中介也提到,新政出台当天早上就有买家火速约见看房,现在每天都有带看,忙都忙不过来。

其二,购房者观望情绪减弱,行动力提升!

楼市君一广漂朋友,关注佛山的房子长达1年,看房次数少说也有几十次,但迟迟未定。

如今看到购房新政出台,直接加速了他的购房脚步,听说这两天已经在下定了。

粉丝群里也有买家分享道,自己为了小孩上学,这两天看到新政后就火速买了一套大沥的房子。

| 来源:楼市君粉丝群

其三,二手业主心态开始硬气,有人扬言“价高者得”!

楼市君收到风,万达华府一套87方的三房,原挂牌价为185万。在超过10个买家看房后,已提价到190万!

据了解,该业主会根据谁开的价格高,来优先签约。

| 来源:楼市君与中介聊天截图

在这股热风之下,不少二手房源也开始悄悄涨价了。

比如说,保利天悦一套340平的5房户型,原挂牌价为2900万,5月15日突然狂涨90万。

一番了解下来,楼市君可以明显地感受到,佛山楼市的热度又上来了!

入户大厅号源被抢空!

单日咨询量暴增10倍以上

再来说说佛山入户新政后,最忙的一群人——已购房未入户的新市民。

楼上君了解到,5.13新政实施以来,新市民入户申请积极性大大提升,不少行政服务中心预约爆满。

比如说顺德北滘,楼市君登上预约入户平台,却发现近8天的号源已显示为0!

| 来源:顺德政务百事通

无独有偶,大良、陈村、魁奇路等多地的行政服务大厅也显示:近几日预约已满号。

当然,也有幸运儿。

一北滘粉丝透露,他两年前就在北滘置业,虽然在佛山缴纳了1年社保,但也不能立马落户。

新政一出,他就马上抢号办理。现场人流虽多,但秩序井然,排队人流都被控制在外面。

|北滘派出所购房入户办理现场

整个过程也非常方便快捷,大概20个工作日就可以办理完成!

| 受理户政业务回执

值得一提的是,自5月13日入户新政实施以来,市民办理入户业务量大大增长。

佛山日报显示,5月13日和14日两天,佛山12345热线就接到8800多个电话咨询户口迁移业务。

其中,5月13日单日就达到5600多件,比上周同期暴增10倍以上!

南海区相关咨询业务次数最多,高达2181次,顺德区第二,共计1327次。

值得一提的是,目前部分街道已召开佛山入户相关政策咨询会,为新市民答疑解惑。

比如说,某行政服务中心举行的佛山入户及入学政策咨询会,现场人气相当火爆!

| 来源

准入门槛大幅度降低

优先利好核心区学区房

不难看出,放宽购房入户对于楼市的刺激性作用还是相当明显的。

其中,有三个维度值得关注:

其一,将进一步刺激外地人在本地购房的需求。

对于大部分外地买家来说,他们迫切地希望能在佛山接受到更优质的公共配套。

比如说,孩子能以户籍生报读公办学校,可以优先享受到更为优质的公办教育资源。

还能享受免费婚检、孕检、儿保、两癌/五癌筛查等医疗利好,老人办理优待证更方便直接。

|佛山市实验学校

其二,从房产本身来看,购房入户也将成为核心区优质学位房成交的一剂猛药。

买房即入户,入户即可享受到教育优先权。因此新政出台后,将直接利好优质学区房、带动成交。

这不,楼市君的交流群就有粉丝在咨询,禅城是否有特别小、可以落户的“学位壳”。

| 来源:楼市君粉丝群

其三,量在价先,政策带来的大面积回温还需要时间过渡。

新政出台提升了一二手市场信心,也将带来看房人气和成交量的增加。

但大面积的市场反应,还需要一定的时间。至于未来房价稳定回暖的趋势,或将比较明显。

因此,大家要好好珍惜这波机会,抓紧上车了。

0 阅读:0

楼氏菌

简介:感谢大家的关注