正常情况下看，房价的暴跌，对于要买房的人来说，绝对是一件好事，意味着需要筹备的资金更少，贷款压力大大降低，事实真是如此吗？一个在房地产领域的资深投资者说出实情，结果和我们想的出入很大。

这位投资者称房价一旦出现暴跌，对买房者来说并非好事，甚至还会出现4种严重的后果。

第一种:烂尾房更多

房价下跌意味着房子越难对外出售，大量的房子积压下，许多人都开始低价抛售，一些开发商为提高自身优势，房子还未完全建造完成就对外出售，这种情况下很大可能因为资金问题出现烂尾房，遇到开发商给出低价，要求提前支付大量资金的，一定要提高重视。

第二种:贷款难

贷款者很难获得银行批款，许多人认为房子暴跌贷款更容易，恰恰相反，因为房子价格暴跌，开发商挣不到钱无法还款给银行，导致坏帐更多。银行收不到钱，没钱放款给贷款人，对审核要求变高，因此贷款几天越来越难。

第三种:财富大幅度缩水

买房不代表很多人没房，谁都不愿意住旧房、老房、危房，买新房成为当代年轻人结婚前的硬性条件之一。房价下跌意味着自身财富缩水，而损失的这些钱靠打工赚起码需要5到10年以上。

第四种：失业率高

房价下跌影响国家经济发展，房产发展不景气，建筑行业、电器以及装修等行业都受到影响，越来越多人会受影响失业，未来每个岗位竞争都呈现倍增，出现一种工资低竞争力强的现象。

毫不夸张的说，一旦经济不景气，失业率达到一定程度，哪怕是保安和保洁这样，曾经很多人看不上的职业，可能面临10个人竞争一个岗位的情况。

房价暴跌的情况下，以下三类人将率先遭殃

第一类人：开发商首当其冲成为倒霉者之一，房子预售不出去无法变现，没有足够资金支持继续建，最后赔的血本无归，只能找接盘侠，一切损失都自己承担，还要面临银行催款，背负一身债。

第二类人:炒房者当初的确赚了不少，但房价下跌后资金损失惨重，很多房子放在手里卖不出去，后期还要面临房产税和其他的税务，时间久了还要投钱维护保养房子，否则一旦房子出现问题更难出售。

第三类人:房价高涨时的贷款买房者，这些人用高价买下房子，没想到买完很快价格就暴跌，这种情况换谁都心里很不舒服，却又无能为力，依旧需要正常还银行的贷款金额，钱不会因为房价下跌就减少。

这时候许多人可能会心里不舒服，想着为啥房价跌了，还款不能减少。这里我们给大家举一个例子:需要有一个逆向思维。

比如买房子时，100万买的房子，几年后房子涨了，价值200万，也是贷款买的房子，你是否也愿意2倍的还款给银行呢？你不愿意分享，又凭什么让银行给你减少还款呢？