这是一个赢家通吃、强者恒强的时代！
这两天小米新车发布，引发全网热议，雷军三年之约，交出的作品，除了颜值对标保时捷，性能、价格、空间、续航等方面，更是正面硬刚特斯拉。
正因如此，强大的号召力，体现在数字上便是：
27分钟，突破5万台大定！
▲图源网络
而在地产领域，类似的案例也不断上演！
去年十月份，本土国企联手行业龙头匠心共谋，将一二线城市高端产品系引入镇江学府文脉，以三线城市的价格，成就了一段天作之合的低密经典传世大宅——「朱方·绿城·桃李云庐」！
降维打击的效果，便是项目首开爆红，当天狂卖6800万。开年小阳春更是到访不断，喜报霸屏。
▲案场实拍
根据金刚石最新数据：
即将结束的“金三”销售旺季，除了朱方崇实里以5300万成交总额，制霸全城销售榜单；桃李云庐也凭借2000万成交总额，登顶京口销冠！
楼市没有神话，人便是万物的尺度。
桃李云庐的“流量密码”，正是在于用一二线城市的深度改善标准，满足三线小城的高端需求！
“房地产市场，已出现一些积极信号”
近日，央行行长潘功胜在出席中国发展高层论坛2024年年会时，为这段时间的市场转折上扬发言定调。
一方面是火力全开的地产股，另一方面是重新躁动的销售数据，一线城市率先环比领涨。
前两天，苏州、厦门、宁波三大城市，全部拍出新地王，更是直接点燃楼市爆点，梦回2016年！
▲图源网络
这一轮复苏，也很快传递到镇江。
但回暖的背后，我们不得不面对一个现实，那就是——绝大部分楼盘都在以价换量！
能够以质赢量的项目，寥寥无几。而朱方·绿城·桃李云庐，便是这样一个特立独行的典范！
▲项目实拍
作为城东封面，项目将产品拉到满格，无需大幅降价，便在实战中揽获高阶置业购买力。
2023年底，桃李云庐于寒冬逆势首开，推出60席国风叠墅，狂卖6800万，一跃成为年度黑马红盘。
春节假期，项目人气不减，复工后到访不断，最新出炉的镇江楼市“金三”数据中，项目直接卖成京口销冠，凭借一己之力撑起区域改善热度。
▲开盘实拍
要知道，桃李云庐不比其它项目，除了价格上没有什么明显波动，营销策略上也主张低调务实。
现在地产圈奉行“渠道为王”，不少项目入市即启动分销，依靠中介朋友圈狂轰滥炸，生怕售楼处门庭冷落、客户被周边其他项目“截胡”。
而桃李云庐打破这一销售定式，没有乌泱泱的中介助力，以产品突围市场，凭实力卖成区域顶流！
▲案场实拍
不确定时代，衡量高端盘的首要标准，便是血统！
而桃李云庐由本土国企朱方建设携手行业龙头绿城管理，从工程建设、社区规划到定制服务各取所长。
朱方建设深耕镇江二十载，始终以国企工匠精神一脉相承，财务稳健，更加值得信赖。
▲营销中心实拍
绿城管理则为绿城中国附属公司，多次蝉联“中国房地产代建运营引领企业TOP1”，其打造的“云庐”系作品，一度入选“全国十大顶级豪宅产品系”。
▲云庐系作品
具体到镇江桃李云庐的开发，项目规划16栋叠墅、3栋洋房和3栋大平层，容积率仅约1.4，低密宜居。
▲项目效果图
论辨识度：
其立面选取新中式简约风，以高透光、低反射的大面积落地玻璃，搭配轻盈铝板、金属格栅等，并且南向约37%惊人窗墙比，最大楼间距超45米。
突破性的设计，阳光与清风会是家中常客。其他房企想抄作业，难度大、成本高，实在根本跟不起。
▲云庐系作品
论还原度：
桃李云庐融合中式园林优雅气韵，以宋式美学为本，五重归家礼制，复刻《西园雅集》，可观、可行、可游、可居，三进九景，层层推演。
元丰初年，驸马都尉王诜在汴京宅邸，邀请苏轼、黄庭坚、米芾、李公麟以及日本圆通大师等十六位文人名士游园雅聚，李公麟绘《西园雅集图》，米芾书《西园雅集图记》，被誉为“千古第一盛会”。
▲《西园雅集图》
时间拉回到现代。
在镇江，当置业门槛来到200万总价这个级别，好房子的定义，早已不仅仅局限于对硬件的堆砌！
文化符号和精神内核的植入，才是能体现豪宅的价值所在，也才能匹配这个级别的居者身份！
而桃李云庐，深得其旨。
▲项目实景
其归家礼序上：
内部以“一进门庭礼序、二进庭院精舍、三进登堂入室”的空间嵌套贯穿，五重归家景观动线层层递进，移步间完成从喧嚣到静谧的情绪转换。
一眼万年的主门头，浓缩了宋韵精髓。弯曲的飞檐翘角，定格轻盈飘逸的气质。两侧的天然石材照壁，以及造型对称的迎客松，让主门头不再是孤立的存在。写意间，高度还原幽逸的宋风意境。
▲营销中心实拍
园区景观打造上，项目结合雪梅、春桃、樱飞、海棠、丹桂、芙蓉等十余个特色巷道，营造“一环、一纵、三横轴”园境，四季有景、三季有花。
▲园区效果图
错落有致的自然山水布局、丰富的景观层次，呈现出移步换景、意趣随行的宋式园林意境。
未来住在这里，可以轻松打卡欧阳修同款亭阁，司马光同款水轩，张择端同款虹桥……
各种宋制“联名款”，一不小心就拍到“语文课本封面”，在隽永流长中完成自我的宽慰。
▲示范区实景
论精细度：
桃李云庐大量繁复的工艺和细节背后，是时间、是成本、是人力，更是态度。
在这里，我们看到了难能可贵的真诚与匠心。
▲示范区实景
论参与度：
为了更大化园区社交属性，桃李云庐还打造约700㎡樱花草坪公园、约880㎡中心会客厅、约500米健康步道，并特设三大主题架空层，涵盖颐养休闲、健身活动、儿童乐园等，满足全龄段生活方式。
并且，园区引入国家一级资质物业绿城服务，为业主的精致生活保驾护航！
▲效果图
而在户型设计上，桃李云庐在售叠墅建面约153-185㎡，得房率超84%，两个孩子可以有自己的空间，老人同住也能享受天伦之乐。
（上下滑动浏览叠墅户型图）
其南向双联瞰景阳台，完全可以当成一个空中花园，健身、瑜伽、下午茶等，有着更多生活想象。
▲阳台效果图
尤为吸睛的是，相比2.8米层高住宅，桃李云庐叠墅层高约3.1米，大宅尺度的格局瞬间打开。
▲样板间效果图
此外，总高约5.4m可跃二层地下室，孩子的游乐园、老人的活动场、主人的健身房、还有家庭影院等，可以梦想成真，无形中提升了居住格调。
▲地下室效果图
建面约128㎡光幕洋房也爆点满满，打造四房两卫双联阳台，经典的四叶草户型，空间几乎零浪费，房间分布四个角落也互不打扰！
当然，在追求核心地段核心资产的时代，唯有优质板块“碰撞”优质产品，才会激发市场的共鸣！
而桃李云庐择址学府路与楚桥路交汇处，占位城东核心，紧邻千年古运河景观带，于繁华之中辟地一隅。并且江苏大学在旁，重塑人文高度。
把握现在，项目周边优质资源密集。
展望未来，投资40多亿的学府韵·未来城城市更新项目蓄势待发，蕴含无限机遇！
▲图源网络
所以，从产品到地段，当项目价值护城河垒到这般程度，能够得到市场认可，自然是水到渠成的事！
开盘爆卖不是偶然，登顶销冠也不是偶然，越是冷静周期，越有亮眼成绩，那是一个行业引领者在证明：纵有狂风拔地起，我亦乘风破万里！
▲营销中心实拍
最后再次提醒大家：
桃李云庐正在热销，如果你想深入了解，可以前往营销中心，或致电：0511-8866 0066
