大家好，我是大嘴。

2015年5月14日，良辰吉日，北京万达索菲特酒店，国内商业地产龙头+国内住宅地产龙头在这天牵手了。

除了王健林和郁亮，万达商业总裁齐届，万达商业副总裁刘海波、万达集团财务副总裁刘朝辉；万科战略副总裁张旭、万科财务总监王文金、万科北京首席执行官刘肖，悉数到场。

这一天，相差十岁的老王和郁亮把酒言欢，原本直接竞争关系的两家巨头就这样没羞没臊的在一起了。

签约现场，郁亮说“我们合作是门当户对，一见钟情”，王健林说“我们是真爱”。

这一刻，你是我的小甜甜，我是你的牛大王。

NO. 1｜壹

一个月前，在《万科捅了万达一刀》一文中讲到，因为在长春国际影都项目合作中的纠纷，万科向法院申请冻结了万达商管的19亿股权。

正在谋求上市关键时刻，曾经的真爱，曾经的小甜甜捅了牛大王一刀。

而在得知这一切的幕后消息，属实对应了那句“一见钟情往往不会有长久的未来”。

2019年，万达与长春当地签订合作协议，决定在当地投资影视文旅项目，王健林宣称要投资200亿做“长春国际影都”。

长春当地国资部门将90.92亿拿下的长春净月开发区地块转让给万达地产，总面积215万方，单独吃不下的万达在这个时候拉来了小甜甜万科合作。

这个时候的万科在周边开发了不少楼盘，独独缺少商业及文化配套。万达有商业文化还有地，万科有钱。

你出地，我出钱，盖了房子赚钱大家一起分。

2018年，郁亮喊出了“活下去”，而2019年，万科却在加码长春。

2019年9月和2020年6月，万科通过子公司海南万俊先后两次向万达子公司万达地产（共）支付了合作款50亿元。

万科获得了“北方影都投资”15%的股权和“北方影都房地产”的大部分股权，并负责开发长春国际影都的部分住宅地块。

双方进入了合作蜜月期，然而随着疫情叠加房地产市场下行影响，忽然间，房子卖不动了。

这个时候，万科提出了要散伙。

NO. 2｜贰

两家都是大企业，老王和郁亮都是体面的人，双方按照协议计算的“分手费”分手。

万达把万科提供的50亿合作本金退还给万科，再给2亿的利息，算一起，万达给万科支付了本金+利息52亿。

合作时你侬我侬，君情妾意，散伙时劳燕分飞，是是非非。

可万科在拿到合作本金，拿到利息后，觉得自己这三年的青春年华的分手费远远不止那两个亿。

万科坚持按照原协议相关条款要万达再支付本金、利息和罚息共计13.8亿元。

万达就觉得，分手是你万科提出来的，共富贵的时候你爽快打钱，现在要患难的时候你跑这么快，房地产市场现在这么冷，我最多愿意再出8-10亿的本金+利息。

就这样，双方诉求存在3.8亿-5.8亿差距。

这也就是万达在官网声明中提到的：万达与某企业在长春大型项目合作，至今双方仍存在约10余亿元的财务纠纷。

声明中提到“至今”一词，说明双方谈了很多轮，毕竟不是几百块的事情，眼见谈不下来，万科就把万达告了！

按理说，双方有争议正常，那就在纠纷发生地长春起诉就可以了，哪怕诉前保全的方式查封万达长春影视城项目公司与担保方资产，都没问题。

可是万科却跑到千里之外的上海把万达告了，不是在万达总部大连，也不是在万科总部深圳，也不是在双方项目纠纷发生地吉林长春，也不是在合同仲裁地北京，而是在上海，上海虹口法院。

在上海虹口法院，万科申请了对万达集团的资产进行诉前保全，直接冻结了万达集团的子公司万达商业的19.8亿股权。

万达的公告中表示，上海虹口法院冻结的这19.8亿股权对应的是1287亿的股权资产，与双方争议的13.8亿元有近百倍的差距。

从一见钟情合作，到遇见困难跑路要求退出合作，再到索要分手费，再到诉讼，再到冻结你全家资产.....

而这个时候，万达还在努力谋求上市，所谓的商场如战场，万科背后捅了万达一刀，差点直接要了万达的命。

NO. 3｜叁

面对万科对万达的这一刀子，国务院国资委法律顾问，中国政法大学资本金融研究院院长刘纪鹏实在看不下去了。

其在个人账号上炮轰“超额查封”，随意“超额查封”，从注册资本，账面价值、市场价值以及法律法规等方面大声疾呼争议双方的商业理性与司法机构的执法理性。

看到老大的声援，上海虹口法院随即大幅降低查封标的，从19.8亿股降到了11.5亿股。

纵使如此，这个查封标题也远超争议标的的50多倍，还是给万达商管上市蒙上了一层阴影。

万达、万科都是地产圈的老江湖，万科捅了万达一刀从情分上讲不应该，从商业角度讲，又无可厚非。

2020年，万科号称要入股泰禾，结果呢？

嘴上说得好，实际上眼睁睁的看着泰禾退市。万科这明着号称入股，实际暗藏机关，还彻底耽误了泰禾的最后救命时间。

万科以其职业经理人的专业，赢得了业务的口碑，但其冰冷的算计，让同行们遭遇了不可逆的危机。

古话说“君子爱财，取之有道”，万科非君子也。