近一年多，北京各银行纷纷降低利息，越演越烈，现在房产抵押已经到2.85%，这要是放在几年前根本不敢想象的。
现在办理房产抵押贷款的人群都那些呢
1、各大中小企业
把房产抵押资金用于企业的进货，扩大经营日常开销等。
2、贷款置换
就是把之前利息高的贷款置换成现在2.85的利息，比如我一个客户，张总三年前做的房产抵押贷款，960万，年化5.6，每年利息就要53万多，上个月张总成功置换年化2.85的产品，这样一来每年节约成功25万多。
3、资金又不想买房产
人生无常，没钱寸步难行，因为孩子教育，医疗等问题急需用钱，而且房子为唯一住房，选择房产抵押贷款明智之举。
4、小额信贷多，还款压力巨大
信贷周期短，利息高，负债总额度，选择房产抵押款置换，周期长，利息低，二手房产最长可达20年，提前结清没有违约金。
