艾莉森·张注意到来自国际学生的咨询明显增加。（图：澳广网）

【澳洲网编译报道】在中国宣布留学生相关新规后，4万余名中国留学生将要在学期开始之前返回澳洲，这给澳洲当地本就紧张的租赁市场带来了更多压力。

临近开学住处还没着落

澳广网12日报道，与其他十几个潜在的租户一起在悉尼市内进行寻找房源时，国际学生斯杜恩（Livi Sduon，音译）感觉并不乐观。 尽管她打算和室友分摊房租，但这套位于Ultimo的两居室公寓的价格远远超出了她的承受能力。 她介绍：“这套公寓有两间卧室和一间浴室，租金每周1000澳元，这实在是太贵了。”斯杜恩参观了她在Camperdown的大学附近的几处房产后承认，在学期开始前找到合适住处的可能性很小。她说：“目前这种状况下人们很难找到出租房，更重要的是，还有更多国际学生将回到澳洲。”

两周前，中国宣布停止认证跨境远程文凭，这个突然的决定是在第一学期开始前几周做出的，许多学生争先恐后地返回澳洲。尽管中国已经宣布将允许一些学生申请豁免，但是澳洲大学仍然期望大多数受影响的学生能够比预期更早返澳。

由于许多城市的学生宿舍已经满员，他们将在本已紧张的租赁市场上与其他租户竞争。悉尼房地产经纪人艾莉森·张（Alison Chang，音译）表示，在中国实施新规后，来自国际学生的租房需求飙升。她说：“我们已经看到很多人在开放之前就已经申请了，学生们一直在寻找代理人帮他们查看房产，因为实际上他们还没能来到澳洲。现在，他们不仅只关注大学附近的郊区，他们的关注区位已经开始向外部扩张了。 ”艾莉森·张表示，在Ultimo公寓挂牌上市的两天内，她就收到了50多个有关该公寓的询问，甚至有提出提前支付六个月的房租，只为能租到这套房产。

留学生谨防被骗

CoreLogic的数据显示，1月份澳洲的租房空置率降至1.3%，低于去年同期的2%。 去年，全国房租飙升10.2%，达到每周555澳元的创纪录水平。研究主管劳利斯（Tim Lawless）表示，靠近大学和公共交通的地区将首当其冲地受到住房紧张的影响。

学生宿舍委员会（Student Accommodation Council）去年发布的一份报告发现，许多首府城市专门建造的学生宿舍床位已经饱和。 悉尼科技大学学生会的卓易·徐（Joy Xu，音译）表示，一些中国学生为个人在社交媒体上提供的私人租赁检查服务支付了数百澳元。她说：“这引发了一个新兴的地下市场，这些人并非专业的地产经纪人，他们只是在网上随便找了个人。我们担心这或许会增加被骗的几率。国际学生缺乏当地的支持网络。他们对自己的合法权利和租赁权缺乏认识。”（王羽卿编译）

编辑：王小熊