高分红通常被视为公司回报股东的一种方式，但对于是否值得长期持有荣安地产，还需要考虑更多的因素。

首先，从财务角度来看，高分红可能意味着公司有稳定的现金流和盈利能力。然而，也需要注意到，如果公司没有持续的盈利增长点，高分红可能是对未来增长缺乏信心的表现。例如，荣安地产在2022年的销售业绩同比下降了52.0%，这可能对公司未来的盈利能力构成挑战。

其次，从战略转型的角度来看，荣安地产的高分红可能是为了准备未来的转型。有观点认为，大股东通过分红派现的方式落袋为安，可能是在为退出房地产行业做准备，并寻求其他行业的并购机会，如高科技领域、人工智能和新能源产业。这种转型预期可能会对公司的长期价值产生重大影响。

再者，从市场环境来看，房地产行业正面临许多挑战，包括政策调控、市场需求变化等。荣安地产在宁波地区的深耕表明其在区域市场上有一定的品牌影响力和客户忠诚度，但这种优势是否能在更大范围内持续，还需要进一步观察。

最后，从投资者自身的角度来看，是否长期持有荣安地产还需要根据个人的投资策略和风险承受能力来决定。如果投资者看好公司的转型前景和管理层的执行力，那么长期持有可能是一个合理的选择。但如果对公司的未来持谨慎态度，或者对行业的未来发展有其他判断，那么可能需要重新考虑持股策略。

综上所述，高分红的荣安地产是否值得长期持有，需要综合考虑公司的财务状况、销售业绩、未来增长潜力、行业趋势以及个人投资目标等多个方面。建议投资者在做出决策前，进行深入的研究和分析，必要时可咨询专业的财经顾问。