2024年已经过去了一半，楼市还在延续过去的调整态势，换句话说，之前出台了很多利好政策，但效果非常有限，可见不买房的原因并不只是房价太高，而是有更深层次的原因。
不过房价对于生育率的影响还是很明显的，因为房子捆绑了太多东西，你不买房，可能就结不了婚，结不了婚还谈何生娃呢？一套房子少说也要百万，普通人一个月三五千的工资，确实很难。
即便买了房子，那也是掏空积蓄付的首付，然后每个月要还很多的房贷，这样一般的收入都要用来还债，经济压力肯定很大，于是生一个孩子之后，就不敢再要二胎三胎了。
说了这么多，就是想表达房价和生育其实是“对立”的，试想一下，如果房价很低，买房像买车一样。
那么人人都不用负债了，赚的钱可以用来提高生活质量，多生一个孩子自然也有信心了。
那么到底该保楼市还是保生育呢？保楼市就不让高房价下跌，这样的话生育率可能还会下降，如果是保生育，那就让房价回归理性。
从近两年的政策来看，似乎是偏向后者，现在首付比例降到15%了，房贷利率也下调了，公积金贷款额度也提升了，很多大城市还放开了限购，买房送户口。
表面上看是保楼市，其实是鼓励刚需买房，促进房地产市场平稳健康发展，不能大起大落。
而保障房的加快建设，解决中低收入人群的居住问题，被视为二次房改，更是在保生育。
这和第一次房改是完全不同的，1998年第一次房改是实现住房商品化，增加住房供给，于是房子越建越多，价格也越来越贵，虽然透支了很多需求，但也是时代发展的必要。
时至今日，房价已经高到大部分都买不起了，所以要进行二次房改，增加保障房的供给，让那些收入低的人也能在城市落脚，一次性解决他们的结婚、生娃、学区房问题。
未来市场上可能就是商品房和保障房并存，有条件的富裕家庭可以买商品房，价格随行就市，由市场说了算。而中低收入人群可以买保障房，先解决人生大事，以后有机会还可以置换商品房。
试问专家：房价可以大起，为什么就不能大落？
没什么变化 新政策首付 本质给房贷压力很大 坑挖的更大 道理首付少了 贷款更多了 利息也更多了
都不用保……现在的00、10后活得比我们这些60、70、80明白，不买房不结婚不要小孩[抠鼻]呵呵……
只降首付款和利息，不降房价的都是耍流氓。
说一千道一万，面儿上就是不降房价[呲牙笑]
现在结婚生子的年轻人基本上都沉迷于游戏中了，游戏不下架，中国人口负增长肯定是必然，还有就是几个月一个长假，银行卡好不容易有一点余额一个长假旅游下来余额不足了，你们认真分析一下我说的对吗？
保楼市！
房子不是根本问题！女性进入婚姻没有保障才是最可怕的，女性婚姻价值观已不再是牺牲自己的事业进入家庭去生孩子[并不简单]
别扯了好吗？你是不会算账吗？降低首付比例，只是让你贷款更多，总的来说会让你在房子上花更多的钱，你咋看出这是好的政策？
一切都是利益
现在是，生不生二胎，已经与买不买房子没有太大的关系了
又立又婊，想得美
宁可七折国资收房，不愿七折降价交给市场，什么逻辑？
保楼市的本身，就是保流通，成交为王
资本不会保孩子的
首先降地价，其次免除乱七八糟的税费，降低房屋建筑成本，就能保一切！
“保楼市”还是“保孩子”？保产房。
特别是农村的人自建房的限制，收入低微，有时温饱都成问题，买不起房，建不了房，低微的工资还要拿一半租房生活费用等，结婚都成问题，还何来生育
买房和生孩子有何关联？能生的时候不让生。现在如此高的生活成本。放开快生。不恢复福利性质住房，就别想了。
什么都保不了
废话连篇，房贩子想楼市想疯了，下辈子不沾房地产就是了。
杠杆产品的，
@如果是@永久@产@权的话，一线城市@地点好的%每平不@超一@万@元。比较合理。
生孩子送房子，一对夫妻生第二个孩子的时候国家奖励一套房子
开除伪专家，
按当地人均工资小两口工作五年存一人工资对应的房价买得起房或一人工作存一半工资十年买得起房对的房价才合理。生活是吃穿住用行，当住都搞完了其它怎么生活，更别说生娃养娃赡养老人
60%的人不关心房价涨不涨，涨了也没钱买。剩下40%的人里面左右10%左右是硬性需求，剩下的都是炒房客。已经买了的涨不涨又有什么意思呢，难道涨了就卖出去租房子住吗
这标题都用了一年了，能换个吗？
生一个孩子送一套房子还送学位 那样就差不多[呲牙笑]
哈哈 ！
怎么就不说教育呢？异地读书，公立难进，私立贵得一p
肯定保房价
把已婚，有房，有贷的，承诺生二胎的免掉现有房子房贷，可以再买一套0首付，1%的利率，一举两得[呲牙笑]
生不起别生，买不起别买，瞎操心，无聊
去年出生人口900万多一点，六年后上一年级的也是这个数，目前的一年级可容纳是1800多万，如果一直这样下去不要说房地产了连学校都会空置。
我叉你丫丫又在为地产生打广告
房子买不起，物业费高的离谱，出门到处都是收费的。
不用保楼市，生育率为0。每年1200万的死亡。 房价自然会降，医疗和教育自然有人会改革的
房价暴跌了。更没人会买。不是说人人非有房子才能生小孩，本来养娃成本就不低
以前单位分房住不用担心，食饭有饭堂，很想回到以前的生活，一角钱二两粮票就一餐了[抱抱]
关键现在也不是房价的问题了，教育的内卷，和向精英化方向发展，也让普通人生孩子的意愿一降再降！
升的时候是市场自身，降的时候就保？不如直接说你们以后不用出粮了，全捐
当前楼市跟股市一样，国家出台不少利好政策，还是老样子。为什么，受业难，赚钱难。
保孩子对专家有什么好处呢。肯定是保房价，
建议还款周期调为70年，房子到期了人没了，可以将房子回收
如果能让生一如果能让生一孩送一套房，在加上生孩补贴，问题都解决了
不用降首付比例，降总价等于降首付，降总价更有效。
工资比起十年前没有增长反而更低，十年前还能五六千，现在一个月4000不到，老婆都留不住，就更别说买房了
生三孩奖一百平方大房！
好事都是他们干的！干了一地鸡毛！
把范冰冰給我，我愿生八个[得瑟]
保楼市
啃老族，月光族，混吃混喝等死族，自己活下去都困难！谈何二胎？胎神
老人走后空，人生一瞬间
千万保楼市[礼花][礼花][礼花]让孩子们少点罪孽
保房价，再挺房价涨多一两倍。。。大伙一起喝西北风[笑着哭]
先保孩子等有了孩子就保楼市
肯定保楼市啦，不然资本怎么运作[吐舌头眯眼睛笑]
坑
其实很简单，房贷没有利息，楼市必活
又是一个开发商啊！
人人都有钱了，孩子与楼市都保住了，让工资长，粮食长，让劳动者的商品长点，大家有钱了购买力强了，大家皆大欢喜。
油表可控，气表可控，房价可控[呲牙笑]
城里户口很香吗？为啥现在有钱人都想去农村？
低首付0首付说的好像不用还的，结果还的更多
三指网眼逮不住鱼，就换二指的，不行就换一指的，[捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭]
别老说向啥啥出手了，最终都是向基层出手，压力都给到基层[笑着哭]
保孩子
保楼市吧，60年后我国人口三个亿。
房子空多少，能创造价值吗，古人言孩子可抬起桌子，钱行吗？除会鬼能摧磨
保房价然后pua他们就行了，既要也要还要
房子可不背锅
别说保什么了，先把结婚搞定才行，不然搞啥，房保不了至于娃更别想了
保孩子家的楼市，孩子不是自己的
还有医疗！教育！
保障房年青可以买吗？不知道国家有多少保障房供应可买？
又搁这乱叫呢！价不用降太多，降息，公摊全丢，不算阳台这些杂七杂八的，不知道会不会好点
工人工资不涨，医疗，教育不降低收费，老人养老金不提升，年轻人怎么去结婚
首付是减了，那房价减了吗？利息减了吗
一个月四千工资，租房都费劲，还养娃？怎么养？
对普通男性来说，没女人用更可怕
房价现在还太低 三线城市什么时候100万一平 估计就不够卖了
不提高收入有什么用
房子只是一个原因 主要还是养不起
一直听说″保障房"，到底是啥？干什么用的？
房产税收起来
楼市砖家与保育专家PK下，到底谁重要？ 试问现在买房多还是生育多？
工资三千多生活都成问题，买房还是算了吧
医生:难产…保大保小…
我二一年买，二零年我还跟别人说没必要出去买反正我也已结婚已有小孩，现在出去买以后小孩也未必合适他。可村里又不给在自留地建自己又两兄弟小孩长大都没房分睡，最终还是得出去买了，买后生活质量真下降了好几层
在济宁1000年不吃不喝能买一套房
库存的房[得瑟][得瑟][得瑟]都够30年用了
我想说的话还是身体健康重要？房子是后者？要不要都问题𣎴大？孩子看情况养的起生？养不起孩子。把自己照顾好才是最重要[点赞]
啥都不不住
保房价
该不买还是不买，什么时候降到心理价位再说吧。
保条戳毛，当初想是提高工资，还是降低房价，结果降低了首付，一帮吃戳毛的东西[不开心]
所以最后还是保了楼市。
[笑着哭]，都有钱了谁来干活
[呲牙笑]保证房产 人口数量保证会减少 发达国家 就没有人口高的