东湖中路109区商住地块延期出让、太和路8幅小面积宅地终止出让……端州今年首宗挂牌并出让的商住类地块，会是谁？

答案，呼之欲出！

——6月8日，端州土拍市场，新货上架。位于端州区63区古塔中路西侧地块（DZ2024-18号），计划于6月28日上午进行网上竞拍，起拍价2350万元。

出让资料显示，DZ2024-18号地块，面积3109平方米，为原端州区公安局。地块性质已由“行政办公”变更为“商务用地”，出让年限40年。

该地块容积率≤2.0（其中兼容商业服务业设施比例不大于10%），折合起拍底价约3779元/平方米。

由于地块上有旧建筑物（地上建筑物2744.48平方米），新建前需进行拆除。所以，加上拆房费用后，实际地块成本会比拍得价更高一些。

DZ2024-18号地块，具体的建设要求不算多。

主要包括：

建筑高度≤45米（从室外地坪起计算）；绿地率≥25%；地块出入口设置在东侧（古塔路）；按不少于1车位/100平方米建筑面积标准设计停车位、无偿配建不少于80平方米建面的公共厕所等。

从区位、地段上看，DZ2024-18号地块，在市场上确实算得上十分优质，十分稀缺。

◎地块占据古塔中路黄金地段，南通阅江大桥、北接信星花坛，与建设路、端州路、信安大道和星湖大道交汇，出入便捷。

◎周边行政、银行、保险、教育等企事业单位林立，是肇庆行政事业和金融企业办公最集中的街道之一。

◎古塔路沿线，包含有湖景园、月圆花园、金桂苑、华英雅筑、西江明珠、六合台、彩虹湾、东景华府等社区，常住人口充足。

改作商务性质的DZ2024-18号地块，最终会花落谁家？地块往后将怎样建设？我们拭目以待！

购房热线：4006139928

肇庆至全盘源中心欢迎咨询

（新房/二手房/别墅/公寓/商铺/写字楼）

来源：肇房网 肇庆市自然资源局