规模民营房企，大部分都爆雷了。 2023年百强有42家爆雷，2024年，朗诗、东原、金辉、雅居乐也相继爆了。 此刻，究竟还有多少规模民企没爆雷？ 盘一下，截止2024年5月还没爆雷的大中型民营房企就只剩下 龙湖、滨江、新城、卓越（深圳）、美的置业（佛山）、新希望地产（成都）、大华地产（上海）、星河地产（深圳）。 没爆雷的规模民企大概有三个特点。 其一，双轮驱动（龙湖，新城、卓越、星河）， 其二，有实业背景（美的、新希望）。 其三，极致深耕（滨江、大华）。 5月28日，恰逢新城召开股东交流会，就公司未来战略，爆雷压力、恢复拿地、债务融资，现金流、24年销售与租金预测等进行了深度交流。 管理层很坦诚，也很干货，也展现出房地产大调整期代表民营房企此刻的真实状态与不躺平的努力，应该说从投资者交流反馈来看，尽管房地产眼下依旧“忧大于喜”，但新城商业基本盘的领先、拿地的提前收缩克制、债务到期高峰期已过，后续新城活下去，不爆雷的概率越来越大了。 新城，可以稍微乐观一点点了。