看来追涨不追跌的心理，已经让房产行业到了举步维艰的境地，也让吃利息躺着挣钱的银行日子不太好过。

银行为了将海量资金放贷出去，同时也使房地产早日脱困，提振民众消费信心，近日有部分地区的建设银行、兴业银行，已针对购买存量房的客户推出了“先息后本”的房贷政策。

这一政策实施后，有IP地址显示为上海的网友发帖称，申请建设银行存量房贷如果选择“先息后本”的还款方式，会出现客户最低每月仅需还款1元本金的事。

虽然每月仅还一元本金，但并不意味每月还贷的资金总计就是一元，因为除去本金，还有利息是需要还的。不过这种放贷本金暂时少还的好处是，如果客户资金吃紧，选择“先息后本”可以缓解当下的资金压力。

当然，欠下的债迟早都要还的，如果前期本金还得少，自然就意味着后期利息会增加，随之还款压力也会增大。

媒体报道，目前实施该政策的银行分别有建设银行、兴业银行、中信银行和平安银行等，落地的城市是广州、北京、西安、上海、成都、杭州、重庆、大连、厦门、郑州、苏州、清远等。

提供“先息后本”的银行因城而异，而且部分银行只针对新增贷款，部分只针对存量贷款，还有一些银行则同时兼顾新增和存量贷款。

虽然可以办理的银行对此类贷款产品的名称不尽相同，不过有一点相似的是，申请“先息后本”，无一例外都对申请客户的资质有一定要求，只有信用表现良好的客户才可能申请成功。

可见，若是采用“先息后本”还款方式且能够申请成功的，应该多是有公职身份的客户，毕竟他们的收入旱涝保收且没有一点风险，对于放贷的银行来说，他们是最优质的客源。

不过也正因为此，有网友表示，天下没有免费的午餐，这世界从来都是雪中送炭的人少锦上添花的人多，银行亦是如此。

有银行人士表示，这种“先息后本”的贷款方式，其实是为了配合央行“517”房贷新政落地而制定的贷款产品。那么，事关买房首付、贷款利率的央行“517”房贷新政是什么呢？

对于个人来说是指首套、二套的首付比例分别下调至不低于15%、25%，取消住房贷款利率下限和公积金降低贷款利率。主要意义就是为房企去库存，为跌跌不休的楼市有效筑底回升提供强有力的金融支持。

楼市兴，则经济兴。虽然大家都知道若是一昧依靠房产来提振经济，这种经济运行方式不一定健康，但在暂时还没有更好办法的情况下也只能从政策上为楼市托底。

这是一种很无奈的举措，毕竟吃穿住行中的“住”关系着千家万户。从某种意义上看，房企有效回血，会带动起房产整个产业链条的发展，在激活当下低迷就业窘境的同时，也会提振起民众的消费信心。

只是我们不知道，对于普通群众来说，穷其一生甚至花费了数代人积蓄，还要再背负上沉重还款压力的这一举措将来又会是什么样情况。

这种让百姓寅吃卯粮、贷贷相传、传宗接“贷”的经济发展方式，能够持续多久。

历史终将会给出答案。