运河商务区，位于通州区北部，是通州区的商务中心，有着众多的写字楼，商场，酒店等商业配套，也有着地铁6号线，运河大街等交通干道，是通州区的交通枢纽。如果你想在运河商务区买房，那么，你应该关注哪些项目呢？本文将为你推荐四大项目，帮你找到最适合你的房子。

复地通运府，是复星旗下复地地产开发打造的项目，社区规划完全按照住宅的模式打造的，围合社区，私密园林，南北通透，两梯三户板楼，在所有商务型公寓中，最适合日常居住，地铁6号线通运门站在门口（预计年底开通）。主力户型：102㎡两居，127㎡三居，均价3.6w左右。

复地通运府的优势在于：

住宅化设计：复地通运府的户型设计，完全按照住宅的标准来的，没有商务公寓常见的筒子楼，一层多户的情况，而是两梯三户的板楼，户型方正，南北通透，采光通风好，居住舒适度高。 地铁口位置：复地通运府的位置，在地铁6号线通运门站，交通非常便利，无论是上班还是出行，都很方便。地铁6号线是北京市的一条重要的地铁线路，连接了北京市的东西两翼，沿线有多个重要的商业区和景点，如朝阳门，东四，南锣鼓巷，西单，白石桥等。

复地通运府的不足在于：

价格较高：复地通运府的均价，是运河商务区中最高的一个，达到了3.6w左右，相比其他的商务公寓，价格要高出不少，虽然有地铁口的优势，但也要看自己的预算是否能承受。 周边配套一般：复地通运府的周边配套，还没有完全成熟，虽然有一些商场，酒店，写字楼等，但是还没有形成一个完整的商业圈，生活便利性还有待提高。

合景中心，是合景泰富开发的项目，目前合景开发商已经暴雷，有些许风险，项目整体是筒子楼的设计，一层多户。户型设计较为紧凑，适合单身或小家庭的需求。主力户型：77㎡两居，112-117㎡三居，均价3.3-3.6w。

合景中心的优势在于：

价格亲民：合景中心的均价，是运河商务区中最低的一个，只有3.3-3.6w，相比其他的商务公寓，价格要低出不少，对于有预算限制的买家，是一个不错的选择。户型多样：合景中心的户型设计，虽然是筒子楼的模式，但是也有不少的选择，从77㎡的两居，到112-117㎡的三居，都有，可以满足不同的需求，而且户型设计也比较合理，空间利用率高。

合景中心的不足在于：

风险较大：合景中心的最大问题，就是开发商的信誉问题，目前合景泰富已经暴雷，有多个项目出现停工，拖欠，诉讼等问题，合景中心的后续建设和交付，也存在很大的不确定性，买家要慎重考虑。居住舒适度低：合景中心的户型设计，虽然多样，但是也有很多的缺点，比如筒子楼的结构，导致采光通风差，隔音效果差，邻里关系差等，而且户型面积也不大，居住舒适度低。

新光大中心，是新光集团开发的项目，项目楼下地铁口，出行方便，但在售房源均带租约有租户居住，比较膈应。户型设计较为宽敞，适合改善型需求。主力户型：97㎡，115㎡，149㎡，179㎡，均价3.6-3.8w。

新光大中心的优势在于：

地铁沿线：新光大中心的位置，在地铁6号线通州北关，交通非常便利，无论是上班还是出行，都很方便。地铁6号线是北京市的一条重要的地铁线路，连接了北京市的东西两翼，沿线有多个重要的商业区和景点，如朝阳门，东四，南锣鼓巷，西单，白石桥等。户型宽敞：新光大中心的户型设计，都是比较大的面积，从97㎡到179㎡，都有，适合有改善型需求的买家，而且户型设计也比较合理，空间利用率高，居住舒适度高。

新光大中心的不足在于：

带租约房源：新光大中心的在售房源，都是带租约的，有租户居住，这对于自住的买家来说，是一个很大的问题，因为要等到租约到期，才能入住，而且还要面对租户的各种问题，比如损坏，赖租，不搬等，比较麻烦。 周边配套一般：新光大中心的周边配套，还没有完全成熟，虽然有一些商场，酒店，写字楼等，但是还没有形成一个完整的商业圈，生活便利性还有待提高。

万科大都会滨江，是品牌房企万科开发的项目，品质是真的高，但价格也真的贵！户型设计豪华大气，适合有钱人的品味。主力户型：120-130㎡三居，135㎡三居，145㎡三居，160-190㎡四居，均价5-7w。

万科大都会滨江的优势在于：

品质高端：万科大都会滨江的品质，是运河商务区中最高的一个，从建筑材料，到装修风格，到物业管理，都是一流的，可以满足高端人群的需求，而且项目还有滨江景观，视野开阔，风景优美。 户型豪华：万科大都会滨江的户型设计，都是比较大的面积，从120㎡到190㎡，都有，适合有改善型需求的买家，而且户型设计也比较豪华大气，空间利用率高，居住舒适度高。

万科大都会滨江的不足在于：

价格昂贵：万科大都会滨江的均价，是运河商务区中最高的一个，达到了5-7w，相比其他的商务公寓，价格要高出不少，对于有预算限制的买家，是一个很难承受的选择。 周边配套一般：万科大都会滨江的周边配套，还没有完全成熟，虽然有一些商场，酒店，写字楼等，但是还没有形成一个完整的商业圈，生活便利性还有待提高。

以上就是运河商务区买房攻略的全部内容，希望对你有所帮助。运河商务区是通州区的商务中心，也是通州区的交通枢纽，有着地铁6号线，运河大街等交通干道，出行方便，未来发展潜力巨大，是投资者的首选。运河商务区内，有四个值得关注的项目，分别是复地通运府，合景中心，新光大中心，万科大都会滨江，它们各有优劣，适合不同的需求，你可以根据自己的预算，喜好，目的，来选择最适合你的房子。