大家好，我是大嘴。

昨日深夜，恒大终于公布了迟来两年的财报：负债2.447万亿，两年亏损超8000亿；

犹如一颗核弹，炸在了恒大的股东、股民、业主、供应商，吃瓜群众的心中。

恒大的业绩，再次刷新了人们的认知，你知道他很烂，但是不知道他居然这么烂。

红牛：你的能量超出你的想象；

恒大：我的负债超出你的认知。

NO. 1｜壹

2020年后，恒大就没再对外正式发布财报，这次迟来的财报是恒大更换了会计事务所的后的第一份财报。

新的审计机构没给恒大面子，无论是2021年财报还是2022年财报，均出具了《无法发表意见》的报告。

作为负责上市公司财报审计的会计事务所，在对上市公司进行核算、审计之后，如果报告没问题一般会附上《无保留意见》的字样，如果有问题可能会附上《保留意见》或者《否定意见》。

此前恒大的恒大审计机构是普华永道，双方合作了14年，这14年中，恒大的财报普华永道给出的都是《无保留意见》。

恒大陷入危机之后，普华永道多次接受香港监管机构调查，这次出具报告的是更换后的栢诚会计师事务所。

栢诚这次给出《无法发表意见》，说人话就是：这个活我是干了，财报我核算出来了，至于这公司咋样，我无话可说了。

可咱们许老板还是一如既往的有信心，财报中讲到：

庞大优质的土地储备，是集团保交楼，逐步还清债务，恢复正常经营的坚实基础。

截止2022年12月31日，拥有土地储备2.1亿平方米，此外，还参与旧改项目79个，其中大湾区55个（深圳34个），其他城市24个。

然后就是强化队伍建设，采取机构精简，岗位合并等多项措施，降本增效。

说人话就是继续裁员。

2022年财报中，恒大共计有员工10.29万人（ 包括恒大汽车员工4506人及恒大物业员工72076人），而房地产开发的员工较2021年底减少了36.9%。

身背2.4万亿巨额债务的恒大还需要养活这10万打工人，这10万打工人的饭碗全指望这个全球首负。

NO. 2｜贰

财报披露后，恒大集团还发布公告：公司股份将继续暂停买卖，直至另行通知。

这意味着，恒大的问题还远远没有解决。

2021年年度亏损6862亿，2022年亏损1258亿，两年时间亏损超过8000亿。

在2013年-2020年恒大最风光的八年中，恒大累计净利润才不过2352亿，一年就干完了还远远不够。

平均算下来一天怒亏11亿，光恒大这两年亏损的钱等于是腾讯、阿里、百度、小米、华为、茅台加上比亚迪去年净利润的总和的两倍！

以上这些行业巨头们在恒大面前没有一个能打的。

到2021年底，恒大总负债总额高达2.58万亿，2022年负债有所降低，2.44万亿。

总负债2.447万亿，广州2022年的GDP才2.88万亿，一个恒大干翻了广州1800万人一年才干出来的GDP。

妈的，之前就记得两万亿，后面还有个0.44万亿，对于我一个月薪3000的人居然都能波澜不惊了。

恒大公布的资产总值有1.84万亿，主要撑起这个资产的是恒大的土地资产。

去年年底恒大手握2.1亿平方米的土地储备，比2021年少了5000亿。这少了的土储有的被债主拿去卖掉了，有的是超过3年没有开发被政府收回的。

这土地储备掉的比负债还要快，相信这个数据在2023年会持续增加。

以上两组数据，恒大的负债是精确而具体的钱，而恒大的资产只是一堆账面上的数字。

这一夜，许老板能不能睡着不知道，但恒大的债主，业主们指定是没睡着。

账面现金还有43.34亿，合同负债7210亿。

预售制的房地产市场下，老百姓签了合同，交了款，但恒大没交楼，房子还在建设中，这个叫合同负债。

7201亿合同负债，按照恒大的房子100万一套，这就是72万套已经卖了还没交付的房子，这背后是72万个家庭......

手拿43.34亿现金去完成这个72万套的房子交付.....别说精装变毛胚了，就毛胚也完成不了了。

古有神笔马良画牛，今有许家印画房。

NO.3｜叁

许多年前，在一次会议中许家印曾讲到：

恒大的一切，是社会给的，我们应该去承担社会责任，我们应该回报社会，我们必须回报社会。

当初天真的以为是恒大的资产，是实业，没想到是债务！

再苦一苦百姓，骂名许家印来担。

有人给出了解决恒大债务的方案：

卖掉：1、工商银行+农业银行，2、贵州茅台+五粮液，3、中国石油+中国石化+中国海油，4、中国移动+中国电信，5、整个汽车行业， 6、一个华为、7、2/3个腾讯，8、一个阿里+百度....

以上任选其一可以帮恒大还清债务。