临平法拍市场出现了市场价3000万的精装修楼王，建筑面积312.47平方米，起拍价仅需500万，还包含三个车位和地下室。

湖印宸山项目位于星桥版块，坐落在天都公园旁边，容积率仅0.17，占地约328亩，采用了宋代中式合院的设计元素，周边配套完善。

本次拍卖的房源位于湖印宸山庄55幢102室，是小区第一排湖景楼王位置。

本次拍卖包含2021年初一手购入时的地下室、3个车位和总价值约2600万的软装，地下室是全明户型，136平（不含在产证面积中），地下室直通南院。

建筑物风格为宋代中式合院，产权70年，七房三厅多卫（其中5个套房），南北双花园，花园面积共计400多平，产权面积312平，可使用面积共达850平以上。

该房源实际网签价格为2163.97万元，房屋单价超6.8万元/平方米，房屋精装修装标为6000元/平，装修总价为189.95万元。

此前在1月8号拿证的理想臻品合院，开盘均价12.8万/㎡，当时也刷新临平房价最高纪录，比本次拍卖的房屋单价贵了将近一倍。

理想臻品，位于地铁3号线（二期）与18号线换乘站——世纪大道站旁，由12幢高层+18幢合院组成，周边配套也是十分完善。

临平唯二的中式合院项目都有着自己独特的故事，这么低容积率的中式合院放在当下依旧稀缺。