专注北京地区房抵贷款十余年，小金致力于为大家普及专业、正确且客观的贷款和房产知识，及时提供一线银行贷款产品资讯。需要的朋友可自行关注。

今年国家金融监督管理总局局长李云泽宣布，中国贷款利率已降至历史低位，银行净息差降到20年来最低水平。

首先，降低贷款利率可以降低企业的融资成本，有利于企业的发展。其次，银行净息差的缩小，可以促使银行提高服务效率，提升金融服务的质量。最后，这一政策也有利于推动中国金融市场的开放和竞争，促进金融市场的健康发展。

目前北京多家银行的房屋抵押贷款系列产品利率下限已步入“3%”区间，部分情况下还出现“2%”字头的利率。（北京目前可做最低利率为2.5%经营贷一路卷，已经卷到“白菜价”）

值得注意的是，我们在选择银行产品的时候，要结合自身需求、自身资质条件和银行的要求综合选择，没有最好的产品，适合我们的才是最好的。

本期小金给大家整理出来目前市场上最火爆的十大银行房抵产品，

1.某建行抵押快贷

额度1000万、年化3%，十年期、先息后本、随借随还、公司一年。

2.某商行 E抵快贷

额度1000万、年化3.3%、十年期、先息后本、每年归次本、新本、新照

3.某安行 宅抵贷

额度2000万、年化2.8%、十年期、先息后本、新加股东

4.某生行 云快贷

额度1500万、年化3%、十年期、先息后本、随借随还、公司1年

5.某业行 兴普贷

额度1200万，年化3.84%、十年期、先息后本、随借随还、公司1年

6.某信行

额度3000万、年化3.3%、二十年、先息后本、随借随还、公司股东1年

7.交某行 抵押贷

额度1000万、年化2.8、十年期、先息后本、随借随还、公司半年

8.某发行

额度3000万、年化3.45%、20年期、等额本金/本息、一纸实控

9.某大行

额度1000万、年后3.85%、10年期、先息后本、一纸实控

10.某京行

额度2000万、年化2.8%、3.—10年期、3年期先息后本，公司半年。

有部分银行可以匹配贴息优惠劵，最低可达年化2.5%，由于规避关键词原因没办法直说银行名字，还需要多包涵，有问题随时可以和小金交流，有问必答.

一些房产疑难，比如刚过户、已婚单签、征信5.6.7、高评高贷（征信干净直接做评估的9成）、无公司无流水，负债高等等问题，都可沟通。

贷款讲究的是适合自己的长远的融资方案，得综合考虑：额度、利率、还款方式、期限（每年需不需要过桥）、时间、银行政策稳定性，怎样以最低的方案拿到款项。

本期聊到这里，欢迎交流。