随着经济的不断发展，中央空调在商业性大楼已被广泛采用，但是收费方式部分则还沿用暖气系统按面积平摊计费方式，这种收费方法存在“不用白不用，用了也白用”的消费概念，用户恶性消费，能源浪费，系统的节能措施难以发挥作用，因此造成运行费用增加、维护费用加大，设备寿命短，其结果就是用户负担加重，造成物管部门与用户的纠纷。并且由于不能了解用户的使用情况，没有收费依据，不论季节，每月为定额。当碰上用户外出，空调长期不用，或气温变化，不需要用空调等情况时，这种收费方式就变成强迫消费，用户往往拒绝付费。

中央空调分户计费系统满足了

物业管理的需求：公平收费、精确计量、减少物管和业主之间的矛盾。大楼的业主是多种类型的，有 的业主使用空调的负荷较小，或经常因出差等情况使用空调；有的业主空调使用负荷大或常年空调。要是没有计费系统，按照面积分摊显然是极不合理的方法，很容易造成业主的抵触情绪，出现拒交费现象。计费系统本着多用多出，少用少出的原则。成功化解这些矛盾，避免业主与物管的众多纠纷，为物业管理的工作带来很大的方便。

培养节能意识，降低能耗：对于大楼运行的重点能耗设备，除了采取一些硬件上的手段来降低运行费用外，使用者的节能观念也是非常重要的一环。如果按面积进行分摊，就会形成‘用于 不用一样，用多用少一样’的消费观念。造成空调‘供多少用多少’的局面，出现下班不管空调，将空调温度调得过低等现象，使得能源大量浪费

提供设备使用寿命，减少设备的维护量：使用计费系统以后，用户的费用和自己的使用情况挂钩，会想办法节省空调用量，这样减小中央空调系统的工作负荷，延迟设备的使用寿命，降低运行费用和物业管理费用。

采用计费系统后，空调使用者支付的费用直接和使用量相关，将极大的促进用户自觉地采取节能措施，这样空调系统的能耗将大大降低。同时，由于空调系统的负荷减小，使得楼宇系统的各种调节手段有效发挥作用，更近一步发挥节能的潜力。