引言

房子作为人生活的必需品而言，必不可少，但是为什么会有人购置房屋既不入住，也不出租，然而将其闲置了？

上海人民在饭后，往往喜欢出去走走，有时会走到自家附近十万元的高档小区，一眼望去，小区里面的住户，就成灯火来看，入住率不超过20%，小区保安说道：在里面购置房屋的人，很多人都是用于投资，除了在缴纳物业费时，基本见不到住户，也不对外出租，将房子长期闲置。

一方是买不起房子工薪家庭，一方又是将房子买来闲置起来，这样一来就造成了社会资源配置的不均衡。中国香港出台过空置税，目的是为了压制投机炒房者。但事实上，我国很多很多城市房屋空置情况不容小视，三四线城市空置率40%，一二线城市也达到20—30%，北京空置房屋也达到100万套，这还是保守的估计。

让人奇怪的是，买房难道不是为了入住吗？为什么会有人购置房屋既不入住，也不出租，就这样将其闲置20多年，究竟意义在何处？首先，在一二线城市尽管租金很高，但很多时候业主都不愿意出住，在上个世纪九十年代时，很多迁移到徐汇梅陇地区的人们，由于迁动，都会补偿给他们二室一厅，但最后他们往往都会选择在市区重新购置新房。

之后，他们中的很多人会将迁房出租出去，每月都会5000—6000的租金。结果房子租约到期以后，发现厕所的马桶被房客弄坏了，地板也有不同程度的损坏，更让人气愤的是，租客还将房子中的一些小型家具还顺走了，最后，索性就将房子空置起来了。但在二三线城市的业主们，本来就由于出租的价格本来就不高，因此出租或不出租就显得没什么不要，出租还要为空置添置新家具，更是没有多少意思。

其次，买房如果是为了出售，因此业主对出租的事情也并不上心。之前几年，各大城市的房价涨幅极大，几乎每年都要涨幅达到50%左右，很多人买了房子以后，便长期闲置，坐等房子价格上涨，在将其抛售，因此这比出租来的利润更大，承担的风险也小。在很多业主来看，他们一开始购置来的商品房往往都是毛坯房，要出租的化，就得简单装修，为其添置家具或者家电，这样以来投入就变得难以让人接受，还不如就将房子空置，等着房价涨幅到一个峰顶时，在将其抛售，岂不是美哉。

在现如今的社会，很多生活在城市中的人，不仅要担心房子涨价，在以后子女们读书时，又要关注学区房，毕业以后，又要准备子女们未来结婚时候所用的婚房。当买房如果是为了结婚所用时，因此必然不会出租给外人，因此就将其长期空置。其次，在一些三四线城市中，购置房屋的人群，农民工往往占主体，平常时间外出打工，在钱赚得差不多时，在返回家乡买房，但由于平时都在异地打工，并不居住在买房地，在每逢节假日时，才会返回购置的房屋中。当人，农民工买房，不仅是为了儿女结婚所用，有的也会考虑未来养老所用，其次，很多三四线城市，租金本就不如一二线城市，因此也就不愿意外租。

最后一点，还有些人，因为工作关系，不得不外出前去国外工作，在他们要离开中国时，由于对家乡的思念，对于之前的房子往往又舍不得将其卖掉，同样也为了老了可以叶落归根，未来还要回国定居。在上世纪末很多人由于种种关系，会到国外生活，甚至会选择一家三口全部移民前往国外，但移民后，也会舍不得故土的房子，想着以后回来还能和亲朋好友在房子里面相聚。其次，很多不想出租的原因，还在于不想让房屋的摆设因为出租而被改变，因此也会选择闲置。

不论怎么样，购置房产不入住，不出租，也不卖，将其闲置，也许对于不同的人而言原因是各种各样的，但都会造成社会资源的严重分配不均甚至浪费。事实上是，在我国新房和二手房都不稀缺，而往往是有人拥有大量的房产，而让很多人无房可住，便变成了全国将近3亿多人为房子劳苦一生。若一个城市的房子不用于让人们安居，却将其投机炒作，这就算再多房子也不够，因此，房产调控应该还要从持有者环节入手，增加相应的闲置成本和国家对于房地产产业的宏观调控，才能释放出更多房源。