现在调控松绑，越来越卷了！

降首付、放松限售、优化限购政策、放宽落户门槛、提高公积金贷款......救市“大招”层出不穷。你出顺子，我出飞机，他直接来个王炸！

就在刚刚，佛山三水、高明还推出了1000万消费券，买房送消费券！建面90㎡（不含）以下1万元、建面90-144㎡1.5万元、建面144㎡（含）以上2万元！

其实，救市的另一面就是“抢人”，“抢人”就是抢夺购买力。

大湾区9城，也加入了这场大战。今天，我们就来聊下，在这场大战中，谁的救市政策能正中要害？佛山有几分胜算？

为了救市+抢人，大湾区9城可谓是拼了。

4月开始，东莞、珠海、佛山、肇庆、中山、江门、惠州、广州等8城，密集扔下“王炸”。详情看下图：

以前，仅肇庆不限购；如今，江门、惠州、中山、东莞、珠海、广州、佛山，都陆续放开了。

惠州全域不再限购，东莞落户即可买房，外地人只要本科、初级技师及以上，累计半年社保或个税就能买房；中山、江门、珠海、佛山、广州，部分区域放开限购。

除了深圳，8城限购政策都出现了松动，大方向基本一致，差距在于尺度上。

降首付也在多城不断蔓延，2成首付成为主流。

5月10日，中山坐不住了，率先降首付，肇庆、佛山、珠海紧随其后；6月10日，就连湛江、阳江、茂名等，也纷纷降首付。

肇庆、中山、佛山更NB，买房有补贴/消费券；东莞也拼了，多孩家庭允许多买一套房；珠海还实行“一人购房全家帮”，网传非限购区第3套房可贷款。

一个个“大招”，让人不禁感慨真是“活久见”。

这场大战中，就政策面而言，几个城市之间扮演的角色完全不同。

惠州、肇庆、中山、江门，好比是冲锋兵

佛山、东莞、珠海，好比是侦察兵

深圳、广州，好比是狙击手

肇庆、惠州、中山、江门，已拿出破釜沉舟的决心，子弹直接ALL IN，放开限购、降低首付、提高公积金贷款额度、发购房补贴/消费券等，尺度很大。

东莞、佛山、珠海，抢人思路类似，但没有冲锋兵“头铁”，不当“出头鸟”，不冒进也不后退，一步步试探性救市，先后放开新房、二手房，最大限度解放购买力。

广州、深圳，抢人思路是找出发点，伺机而动。广州跟着大势走，南沙、花都、从化、增城4区相继放松；深圳的方法还在摸索，早在4月，坊间就传闻会出新政。

就救市能力来看：冲锋兵＞侦察兵＞狙击手。

每个城市的基本面不同，相应的原始筹码也就不同，尺度也不同。

有一点肯定的是，能级越大的城市放松力度越大，对能级低城市而言，反而是一种利空。

自从大湾区崛起后，资本看好、热钱涌入。

作为世界美食之都、制造业大镇，在湾区9城中，佛山吸引力还是蛮强悍的。

日前，《中国城市人才吸引力排名：2022》出炉，在2021年中国最具人才吸引力城市100强中，佛山位居全国第14位、全省第3位，越来越多人才在此扎根落户。

2021年末，佛山常住人口高达961.26万人，比上年增加了9.38万人，增速9.9‰领跑全省。

一来，相比深广珠莞，佛山房价较亲民，压力小。

据克而瑞统计，5月，深圳成交均价高达66276元/㎡；广州站上4字头，均价40122元/㎡；东莞也“奔3”：30752元/㎡；珠海，均价23382元/㎡。

再看佛山，均价17515元/㎡，高下立现。

二来，佛山交通发达。

2号线、广州7号线顺德段已开通，3号线计划今年底试运行，4号线在建中，11号线、2号线二期待开工。未来，与广州还有18条地铁联通。

三来，生活节奏适中，市政配套在不断发力，越来越宜居。

2022年，佛山有一大波学校要来，到2025年，将新增超44万个公办学位，解决孩子教育问题；还有医疗、交通、文旅、商业等新配套，也将陆续落地。

四来，佛山制造业发达，经济实力硬核，坐拥2家世界500强、72家上市企业，对人才有很强的吸引力。

依托这些城市魅力，佛山敞开怀抱，海纳四方来客！

这波抢人大战中，佛山最大的对手依旧是东莞。

在大湾区城市格局金字塔中，塔尖是广深，其次是莞佛，佛山GDP居第三，东莞紧追不舍。

这些年，东莞房价悄然起飞，一手房成交均价已经超过3万+，不仅因为深圳客外溢，还有自身的发展因素；而佛山，一手房均价连2字头都没突破。

房价是购房者用脚投票推动的，从房价这一维度，侧面反映出购房者对城市未来发展的信心。

目前来看，佛山GDP是赢了，但未来绝对不能只啃制造业老本，转型发展才是出路。

最后，来个灵魂拷问：这一场抢人大战，你觉得佛山赢东莞的胜算有多大？