这两年，万达可谓是关关难过关关过。

除了各种甩卖资产之外，已经70岁的王健林还四处奔波，筹钱还债，整个人憔悴暴瘦，与前些年当首富豪情满怀指点江山的场面相比，完全是两个画风。

以至于，当老王相继出让万达核心资产的时候，反倒引起了大家的一丝同情：

别看曾经是首富，现在的日子也不好过！

但事实证明，吃瓜群众纯粹想太多，前几天2024新财富500创富榜单发布，王健林父子排在了第9位。不知不觉间，王健林就重回中国富豪榜前十，人家手里握着1400亿。

你以为王思聪要成为落魄贵公子了？

实际上并没有，在王健林的积极自救下，万达比绝大多数房地产公司活得都要好，王健林也登上了地产界富豪榜榜首。

重回中国富豪榜前十，王健林怎样做到的？如今的万达，是否轻舟已过万重山？

今天我们就来谈谈这些问题，码字不易，欢迎点赞，转发，收藏。

时间回到8年前，当时王健林与他的万达正处于巅峰时期：

2016年《新财富500富人榜》，王健林以1982亿登顶榜首，也是在同年，发出了“先定个小目标挣它1个亿”的豪言壮语，一时间舆论一片哗然。

然而，伴随房地产行业进入下行周期，万达开启艰辛的去杠杆转型，再加上对赌协议压力缠身，老王的“苦日子”很快到来了。

此后几年时间里，每次王健林出现在公众视线，不是在全国各地极限奔波，走在筹钱的路上，就是各种甩卖资产，能卖的不能卖的全部打包卖掉了。

不过，尽管过程艰辛，但相较于其他房地产企业，万达反而是生存最好的那一个：

老王一直都在积极筹钱还债，负责任地卖卖卖，万达不仅没有暴雷，而且还向着轻资产转型的路越走越远，最后成功翻身。

更神奇的是，一路各种卖卖卖下来，王健林的资产不降反增，继2021年首次跌出富豪榜前十后，又用3年时间杀了回来。

根据这次的富豪榜榜单，王健林父子手握1408亿财富，位列第9，依旧是全国顶尖富豪家族。

当然，这里有人可能会好奇，不是一直在卖资产还债吗，怎么老王手里还有1400亿？

其实这里的1408亿，指的是持股市值，截至去年年末，大连万达商管的总资产还有6089亿，除去3041亿的负债，净资产也有3082亿。

而王健林父子又通过万达集团持股大连万达商管46.08%，这一块的市值就高达1387亿，同时也是老王手里最最最核心的资产。

王健林重回富豪榜前十，瞬间冲上热搜，惊掉一众吃瓜群众的眼球，可能更多还是因为与其近年来各种找钱还债的“悲惨遭遇”形成鲜明对比。

说这么多，那王健林究竟都卖了啥呢？

什么万达电影、万达酒店、万达广场，甚至就连北京万达总部，通通都卖了。

比如万达电影，一直被公认为是万达投资旗下的核心资产。

但在去年年底，万达电影发布公告称，王健林将万达投资51%的股权转让给了上海儒意，完成了公司实控权的变更。

而早在去年年中时，王健林就已经开始或直接或间接地出手万达电影股权4次，迅速割肉套现。

再比如万达广场，过去半年时间里，王健林把16座万达广场摆上货架，控制权随之易主，其中不乏一线城市的核心资产。

甚至就连万达集团总部所在地，位于北京大望路的北京万达广场，同样也没保住，王健林割掉了这块“心头肉”。

此外，为了应对对赌危机，去年年底王健林还和太盟投资签订了一份协议，用万达商管将近半数股权，换来太盟600亿的再投资，为此失去了万达商管的控制权。

当然，壮士断腕也换来了万达集团的成功翻身，对赌协议的阴影终于过去，王健林总算能暂时松一口气，重返富豪榜前十，炎炎夏日里给大家带来一点“小小的”震撼。

最后说个“冷知识”，虽然这几年老王一直在筹钱还债，操碎了心，但实际上，老王还真没大家想象中那么“穷”。

最多也就是从一千多亿的身价，跌到了去年的800多亿，放眼全国，仍然能排在前30名。

之后就是今年以1408亿重返前10，冲上热搜。

而且更重要的是，比起一众已经暴雷或正向着暴雷越走越近的房企，万达要安全得多，也要轻松得多。

如今的万达，已经大跨步转向了“轻资产模式”，原因是，老王认为做房地产开发现金流不稳定、利润不稳定，传统的“拿地、建房”的重资产模式，硬伤太明显。

尤其现在房地产行业下行，更加彰显了这位商业大佬眼光的前瞻性。

以后万达不再提供建设万达广场的资金，而是负责输出品牌、辅助设计、招商和管理，安心转一份管理费，轻装上阵。

目前来看，虽然万达卖掉了不少核心资产，但同时也得以持续去杠杆，获得了资产安全性，缓解了相当一部分压力，最终得以逆风翻盘。

再看看现在其他房地产同行，就知道，老王的手段不知道高到哪里去了。

写在最后：

1408亿，重返富豪榜前十的王健林，再一次证明了其驰骋商场多年的商业智慧。

只是不知道，这位年近70的老将，是否还有重回巅峰的那一天？

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