最近是不是能在社交媒体上看到各位网红博主分享“爆改老破小”的装修经历，纷纷说不到5万即可成功，甚至有人喊出花费一个月的工资就能“爆改老破小”。

但事实真的是这样吗？我告诉你千万别上当！老房改造，遍地都是禁区。

首先我们就来谈谈老破小的水电改造。很多人都说水电是原来就有不用花钱，但事实真的如此吗？

像老破小小区中的水管基本上使用年限都已经到了尽头，如果你不更换的话，那以后出现问题很有可能会造成严重的后果。

而且以后维修的话还需要直接大改，非常的麻烦，所以不如在装修前期直接改了水电，这就是一笔不小的费用！

并且改水改电不光需要改屋内的水电，还需要看楼道里面的水电设备，因为像一些老楼的电线都是限电的，带不动大型的电器，所以一定要提前沟通，避免出现这类的低级错误。

其次我们再来谈谈老破小的地暖改造，因为老破小的暖气基本上都是水管暖，所以我们在后期为了取暖一定要改地暖。

主要是因为老破小的楼板相对较薄，保温层也经过风吹日晒都已经腐化，所以墙内保温基本可以忽略，那我们过冬也不能靠一身正气啊，所以最好是提前改造地暖，温暖过冬！

在改造地暖的同时，我们还需要对老破小的地面和墙体进行加固处理，防止入住之后的意外发现，尽量在前期装修时，完成加固！

尤其是墙面已经出现裂缝或者是阳台风化已经露出墙体的一定要认真加固，千万不要偷懒。

最后家中的老破小一定要做全屋防水处理，不然会在以后的生活中感受到潮气入侵，让人非常的烦躁！

尤其是老破小中的楼顶，一定要做顶楼防水处理，因为它肯定是有漏水的风险的，千万不要不当回事，一定要提前处理才能做好入住后的准备。

那做好这3点之后，才可以正式的开始装修工作，大家可以看看前三步需要多少钱呢？咨询了一下装修师傅，最低也得3万块钱才能完成全部工作！

如果你的老破小水电改动较为复杂，或者是墙面加固地方比较多的话，那可能不止3万才能改造，所以你还相信网上说的3万块钱“爆改老破小”吗？根本就是假话。

接着再考虑一下装修，就算你最简单的装修怎么着也得6-8万块钱吧，再加上家具入场最次也得5万吧，再加上家电的价钱，没有15万到20万之间，你的老破小根本是不能住人的。

所以认真的劝大家千万不要相信网上爆改老破小，根本就是骗人的，有这个精力还不如看看其他的房子，选择一个好的房子，最重要的是看它的地段和周围的配套设施。

1.没有物业

首先没有物业就够你喝一壶的，楼道中脏兮兮的，扔垃圾也脏兮兮的，没有一个干净的地方，也是现在很多年轻人接受不了的一点。

2.开放式小区不安全

其次没有物业也就意味着小区内没有安保人员，而老破小一般都是开放式的小区，人员流动较为频繁，人员关系也较为复杂， 独居人士，劝你千万不要考虑老破小。

3.邻居关系复杂

最重要的也是最让现在年轻人所接受不了的一点，那就是老破小的邻居关系十分复杂，基本上都是老头老太太，大家也都知道有一部分老头老太太的战斗力相当惊人！不讲理，占用公共空间、在楼道里养鸡，这都已经是见怪不怪了！

文末总结：

买房时一定要慎重，千万不要跟风！

最后再认真的劝大家一句，一分钱一分货，好的东西指定不会便宜，便宜的肯定不是好货。

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