是谁在做空房地产？什么群体希望房价涨？什么群体希望房价跌？

过去的十年里，中国的房地产市场真可谓是突飞猛进，它像一股强劲的东风，助力经济腾飞。但近年来，市场风向似乎有所转变，调控政策让房价在一些城市出现了回调。大家都很好奇，谁在背后搞小动作？谁想让房价涨，谁又想让它跌呢？今天咱们就来聊聊这个话题。

一、谁在做空房地产？其实做空房地产的，主要是两类人。一类是市场上的投机分子和炒房者。他们一看房价涨得飞快，就想着能捞一把大的，于是借钱、囤房，玩得不亦乐乎。但政策一变，风险大了，他们就开始怕了，纷纷退出市场，做空房地产。还有一类就是机构投资者。他们看市场、看经济，觉得房价有泡沫了，就果断卖出，做空市场。

二、什么人希望房价涨？

开发商和地产商，他们可喜欢房价涨了。房价涨，销售额和利润就跟着涨，谁不开心呢？所以他们总是想办法提升楼盘品质、增加配套设施，甚至炒作地段，来推高房价。

炒房者和投资者也盼着房价涨。房价涨，他们的财富就增值了，多爽啊！他们也是囤房、用杠杆，各种手段都用上，想赚得更多。

银行等金融机构也乐见房价涨。房价涨，抵押品价值就高，贷款风险就低。而且，房价涨还能刺激消费，拉动经济增长，他们当然高兴。

三、什么人希望房价跌？

刚需购房者就希望房价能跌。他们买房是为了住，不是为了炒。房价跌了，他们的负担就轻了，多好啊！

地方政府也希望房价能跌一点。房价跌了，老百姓的购房压力就小了，生活水平就提高了，社会就更稳定了。而且，房价跌还能减轻地方政府的财政压力，他们当然愿意。

空置房的持有者就不希望房价涨了。他们手里一堆房子卖不出去，房价再涨也是白搭。所以他们也希望房价能跌点，好降低点损失。

四、结论

说来说去，谁做空、谁想涨、谁想跌，都是利益在驱动。房价的波动，受政策、市场、经济等多方面影响。政府得制定好政策，让市场稳定健康发展。咱们消费者也得理性点，根据自己的实际情况和需求来买房。房地产市场复杂得很，别被片面的看法给误导了。政府、企业、个人都得一起努力，让房地产市场健康发展，经济才能更稳定、更繁荣。

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