当然,还需要贷款买房,说明,还没富裕到超级富豪的程度。
虽然说全款买房,房价下跌,资产一样也是下跌,但有了杠杆,资产的比例,就会下降了下少。
比如房子买的时候1000W,现在700W,你全款买,现在资产700,但你贷款买,现在资产接近于0,资产被抹平了。
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我的网友上海太太,她的朋友最近愁的。前年,她看房价下跌了不少,想着抄底,就贷款买了一套别墅,月供8W多。
之前,她们家收入不错,老公是做生意的,年入几百W,还贷款8W多,一年100W,对于他们家的收入来说,也是很合理。
而且他们做生意,也不想全部现金流都投进去买房,能挣钱的话,房贷还是很划算的。
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今年,她家先生的生意,直接腰斩都不止,现在每个月,不要说赚钱,保本都很困难,这样子,每个月要拿出钱来供8W多,压力就很大了。
而且她家儿子,上的是国际学校,一年也需要几十W,由奢入俭难,习惯了赚钱,各项开支,也不会少,家里保姆,司机各种开支,一时半会,也少不了。
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现在房价下跌 ,房子如果是出售的话,基本上拿不回多少钱,而且她家买的是别墅,买的人不多,如果是要急售,基本上还要再降几百W,这差不多就要赔钱了。
她现在很愁,虽然说现在还有点现金,能熬一阵,但如果是生意一直不好,真的很难熬。
她现在就盼着她老公的生意,能有好转,这样,房子不用降价卖,不要倒在黎明前。